彭山天宫德远文化产业园策划报告

彭山天宫德远文化产业园

总体策划报告

目录

第一部分 态势分析 第二部分 发展理念 第三部分 发展定位 第四部分 开发策略

项目筹建方：四川德远投资集团 项目地址：中国·彭山·天宫村 项目报告制定日期：2011.10.12

第一部分 态势分析

一、彭山城市战略选择 二、彭山产业战略选择 三、彭山文化产业发展

一、彭山城市战略选择

1、彭山城市战略：融入大成都，打造天府新区。

五年内将彭山融入大成都和天府新区，把彭山建设成为西部自然环境最优、人文环境最佳的现代宜居城市和四川省30强县。奋斗目标： “两年工业超百亿，三年旅游大变样，四年跻身全省30强”。

------县委书记蔡刚

对彭山的定位：是眉山市重要组成部分，未来眉山市北部新中心，进一步发展第三产业，为新区配套服务，建设既适宜居住、又适宜旅游、休闲、创业的综合性城市片区。

2、眉山工业布局

从眉山工业发展布局来看，彭山已失去最佳的工业发展时机。 现在的彭山工业已处于“前不着村、后不着店”的状态。

彭山经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值相对靠前，但是距双流、新都已有相当距离。而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、第三产业增加值等指标更是处于后进之列。

二、彭山城市新战略选择

1、空间战略选择

目前，彭山城市空间发展布局基本规划为两大功能板块：彭山行政商务配套中心区、彭山老城商贸区。

彭山城市空间发展布局应增加发展北部天宫德远文化产业区，并与彭山新城形成双星并耀的格局！

2、产业战略选择

面对第二、第三产业增加值落后的现状，彭山城市发展应放眼古蜀文化大格局，立足于彭山文化的本土特色和得天独厚的优势，借鉴国内知名文化产业发展成功案例，整合彭山文化旅游资源，大力发展文化旅游业等第三产业，打造彭山的龙头产业和城市名片。

三、彭山文化产业的发展 1、战略优势

以中心城市成都为聚散和辐射的平台，背靠眉山，前倚即将批准的国家级天府新区，以古蜀文明和东坡文化旅游业为龙头、以独具特色的强势文化产品品牌为示范、以若干功能完善特色鲜明的文化产业园区为载体、以一批较强实力的文化产业集团为支撑的眉山文化产业发展战略格局。这显然有利于彭山新战略的推动和实施。 彭山文化产业发展优势：纵览古蜀文化长河，彭山文化璀璨夺目，彭山文化中，以古蜀文明和东坡文化为代表的文化氛围博大、底蕴浓厚，素有“长寿之乡”美誉渊源流传，众多名人雅士相得益彰，一批典型文化遗址古迹如数家珍……这些构成了彭山文化产业的得天独厚优势。

人文优势：彭山拥有众多古迹遗址和文人骚客。如：彭祖山、刘备墓、江口汉崖博物馆、象耳寺、苏东坡、李白等。

生态优势：彭山是眉山的上风上水之区，辖区内数河并流，环境优美，水资源丰富； 区位优势：彭山处于成都的半小时经济圈，交通区位优势突出。紧邻成都市，北接成都双流、新津、邛崃，距成都市中心45公里，距双流国际机场30公里，处于成都平原经济圈核心层。成（都）乐（山）、成（都）雅（安）两条高速公路在彭山交汇，省道103线、成昆铁路纵贯全境。在建的成绵乐城际铁路也将穿境而过并设臵站口。境内两个火车站年吞吐货物300多万吨，青龙货运站为成昆线第二大货运车站，是川西南重要的交通枢纽和物资集散地。

资源优势：彭山全境内可开发资源丰富，主要有钙芒硝、金、硫铁矿、页岩、红石、粘土、沙石、石英砂、矿泉山、煤、天然气等矿产资源。至2000年，已探明全县矿产资源的储量有：钙芒硝矿储量40.89亿吨以上，天然气储量35.8亿立方米，页岩

储量100多亿立方米。彭山县水资源总量为2.18亿立方米，外引水量为3.98亿立方米，出境水量为138.78亿立方米。彭山植物资源也十分丰富，具有种类多、分布广、产量大的特点。15年来，县境的植物资源种类变化不大，但各种类间的品种以及数量发生了较大变化。粮食作物主要进行了品种更新，粮食产量稳定增长。林木发展变化较大的首推果树，主产区的果树收入已成为农村经济的重要组成部分。其中，彭祖寿柑、丰水梨、红提葡萄、台湾柚等优质水果，占据了水果市场的主导地位。 全县树种有4类71科232种，其中，裸子植物类7科15种，被子植物类59科188种，单子叶植物类2科24种，蕨类植物3科5种。农副产品独具优势，是全国重要的商品粮基地和瘦肉型猪生产基地，享有中国寿柑之乡称号。

2、文化依托

古蜀渊源，充满神秘和传奇色彩，从蚕丛柏灌南河到天宫，可谓筚路蓝缕。当年天宫村所处的三国时代，为天府之国的富足安逸奠定了坚实基础，天宫村附近的刘备墓可谓蜀文化之渊源与灵魂。如今，天府美名传天下，正本清源，彭山天宫村的天宫祠，理当成为蜀人寻根祭祖的圣地。

彭山之得名，因彭祖山而得名。彭祖山(原名仙女山),位于“长寿之乡”彭山县东北部江口镇，地处成都至乐山、峨眉山黄金旅游线上，距成都双流国际机场仅40公里 …… 此处隐藏：4609字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……