一级建造建设工程合同与合同管理 建设工程施工承包合同的内容

1Z206020建设工程合同的内容（P255～274）

1Z206021施工承包合同的内容（P256～262）

建设工程合同——勘察合同、设计合同、施工承包合同

委托合同——工程监理合同、咨询合同。

一、施工承包合同示范文本——《建设工程施工合同（示范文本）》（GF一99—0201）原建设部+工商行政管理总局于。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施土和设备安装等工程。

二、施工承包合同文件

知识点1：施工合同示范文本的组成

一般内容——协议书；通用条款；专用条款。

还应该包括——中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图

纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

知识点2：合同文件优先顺序

解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在

专用条款内进行调整。

原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同

通用条款规定的优先顺序：

协议书（包括补充协议）；

中标通知书；

投标书及其附件；

专用合同条款；

通用合同条款；

有关的标准、规范及技术文件；

图纸；

工程量清单；

工程报价单或预算书等。

发包人在编制招标文件时，可根据具体规定优先顺序。

知识点3：施工承包合同中发包方的责任与义务

提供具备施工条件的施工现场和施工用地；

提供其他施工条件，包括将施工所需水、电、通信线路从施工场地外部接至专用条

款约定地点，并保证施工期间的需要，开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准

点及有关资料，以书面形式交给承包人，并进行现场交验，提供图纸等其他与合同工程有关的资料；

办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交

通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树

名木的保护工作、承担有关费用；

组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

按合同规定支付合同价款；

按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；

按合同规定主持和组织工程的验收。

知识点4：施工承包合同中承包方的责任与义务

根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工

程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；

按合同要求的质量完成施工任务；

按合同要求的工期完成并交付工程；

按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，

发包人承担由此发生的费用；

遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管

理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；

负责保修期内的工程维修；

接受发包人、工程师或其代表的指令；

负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；

负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；

按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、

古树名木的保护工作；

安全施工，保证施工人员的安全和健康；

保持现场整洁；

按时参加各种检查和验收。

知识点5：进度控制的主要条款内容

合同工期的约定

工期——发包人和承包人在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计

算的承包天数。

实际竣工日期——承包人（修改后）送交竣工验收报告的日期。

竣工验收

发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或者在组织验收后

14天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告已经被认可。

发包人在收到承包人验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及

一切意外责任。

暂停施工

工程师要求的暂停——以书面形式要求承包人暂停，并在提出要求后48小时内提出

书面处理意见。

因发包人造成停工——追加合同价款、顺延工期；

因承包人造成停工——费用自担，工期不顺延。

因工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任。 因发包人违约——承包人可以暂停施工，这时发包人应当承担相应的违约责任。 意外事件导致的暂停施工 ——工期是否给予顺延，应视风险责任应由谁承担而确

定。

知识点6：质量控制的主要条款内容

工程质量标准

应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标

准为依据。

双方对工程质量有争议，由双方同 …… 此处隐藏：763字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……