遂宁项目开发定位政府汇报版7.31

遂宁项开目发案方天集团201润.4721

.项目

研究作步工项骤研目界定 究标目核及心题思问考项 整目体位定分物 业开定发 项目位心核值及运价策营略 项投目资益收分析

PAR ⅠT 城属市性 项属性

项目研目界究定城市

属 城性区市：位地成渝经处区腹地济,位区优势特独,是渝之成重间要的点城节和区市 域中心城性市遂宁于位川四盆地部、涪江中中 。东邻重庆游、安、南广充，

连成西，南接内江、资阳，都北德阳、靠阳绵总面。积356平2 千米，方总口人38万人3万市区 户，籍口5人8人；万下辖个2辖 区(市船山区安居、)、区个县3 (洪县、蓬射溪县、大县英。 )离距成都小2车程、时庆重.15小时 。

城市

性属 区及人划：口一心中三、重个镇，点区市状人口5现万

等8级中心 城 市中 心城 次 (县市 城

)城人镇 规模 14口510万6 50人万人 以 2上0-30万人

数座名称

射县洪城1 1 遂宁中心区城蓬溪县城洪射县城

蓬2县城溪大、英城县

英大县城中心城区

点 镇重一般 镇 2-8 人 万2<万 人金镇、华沱镇、牌太 镇、青乙镇、大石 岗、镇蓬镇南、江拦、 镇溪镇、卓磨井镇筒 、1 象山镇 036其 镇

它市属性 城旅游源资遂宁是：川省四旅强市游，自然景资源丰富且观观有音化之文乡的美誉；2 013年实现，游综旅合收入70亿1元同比增，30长%宁A遂景级列观表级别AAAAA AA AAAAAA AAA AAA AAA AAA

A区观景故音灵 泉景里区中国 死海 中华侏罗 纪园公 德寺广陈 子昂里 观故音湖景 区 宋瓷风物馆博距地块距 (离KM)4 9. 3 23 81 2 3 4.3 6中华罗侏纪公 中园死国 广海德 观寺音湖宋 瓷博物 馆灵寺泉陈子昂故

地块里km5范内有四个A级围景

城区属市 性城规划市成：渝合和区作域合作连的接、承点接现代产业转的理移想、具有地遂宁特 色的现代业产地、高现生代田态城市园丘陵、地区面全康示范小空间布：“一局核两、带三

片、 ”“核一”—中心—区城发极 展核 “两带。—”两—大镇城展带，发 包括成南高速镇发展带、涪城 江岸沿镇城发展带 ；三片”“——三大点发展片重 包，括大蓬英-莱隆盛片、射区 洪和太-牌片区、蓬沱溪城-赤梵宝片 。

区城市

属性产业 局：全市布局布工7业集发中展，区1共7个产业园区，目项所西部在物港流区域 重发点商贸展流产业物项目所在部物西港流区 点发展：重贸商物流业 发展指引产：城产互发展，强 调生动配活设施的套建，在工设 用地业与居用住之地应间留 足够保隔的绿离地。

城市

性 属市城划发规展向：方重发着以船展山老区、河东城新区、开国区宁片区西、西部 代物现港组流的成级公共管理、公市服务共、商服务业业核心的区。地

构“建城两区一组五团”城镇空间发展结的 构 “一。”城包括船山老区、城东河区新、开 区西宁国片区西、现部代物港组流成是，市级公 管共、公共理服务商业、服务业核的地心 。 区两区“”是主指城区部北的台新凤和区西 方向的安南居。凤区新区台重布局点新制造高、科 技发研商、金融务、化文创意等略新战 产业；兴安居建区区设级综服合中心务，展发 装制造备临空、流物产等业。 五“组”团是依指据功能位定、业产局，布以及 然地理自隔分所定的五划产个城组团 。回组桂重团发点展型新材建产业；吉祥团组重点发 农副产展品加、农业观工光养、养 老等产生业；凤龙城新团组依龙凤托镇古发展 文化游业旅；金组桥团机以电造制产业主为 西；组团依眉托磨溪田气展天发然气工为化。主

船老山 区城国开宁西片区 西 部物 流区

河东新区

港城属性市 市总体商城业服务设施划：完规船善山老城心中，培育区东、河居、安凤、台 南四强个中心副一个中主：完心善船老 城山心区； 中四个中副心：培河育、 安东、居台凤南、强四个副心中 两个专；业务中心：河服东行政文 化务中商、心城商西 贸务中服心； 个组四团中心：祥吉组 中心、团宁站前遂心中、龙组凤团 心、中金桥组团心中。

宏观经

分济析G P:D021年遂3市宁GDP37.661亿元同比，增长11.%1高于，全国速3增4.个 分点百，高四川于增省速1.个1分点百，速位增四居川省第位，经济四展状发况良好16001 04 0210 1000080 6000 04 002 00绵阳 德 阳宜 宾南 达充 州山凉泸 乐州 资阳山内 江贡自眉山 广 安攀 遂枝 宁元 雅广 安巴中 坝阿甘孜 市 市 市 市 市 州市市 市 市 市 市 市 花 市 市市 市 州州 600% 4.0.%02 00% 0..00

2%013年四省川各地级生市总产值1.004 12%0.0%1 000%.8.00% GD(P亿元) 145 15935134 31293 214 12154 11401 3511 02 10969 1020 6808 531 80..0 9763.651 .8 418 8415. 924 203.1 21.00 01.0008 .01%11.00 10 2. 10.020 1.21 10.004 1.06 100.3 011.3 01080. 01.0 810.7 10.10 10150 .39.% 10.00710. 2 1201. 0涨

幅0800060 00 4000002 000 00

012年3川四省地级各人均G市DP绵阳 德 阳宜 宾充南达 凉州山 泸 州乐 山阳 内江 自贡 资眉 山广 安攀枝 遂 宁元 广雅 巴中安阿坝 甘 孜均GDP人(元) 133 3953 5011 2301 282672 6622 68 3346 803442 76 38916 829 2996 55066 254 2200 27538 2571 2850 1739

据数源：遂来统计公宁报

宏观经分济 析人可支均配入 收：近三人均可年配收入平支均长率 1增.6%9,013年2长率增有所放缓

人 均支配可入收0209-2130年遂 宁均可人配支入25收000 2000015 …… 此处隐藏：1903字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……