世联-万科欧洲小镇系列产品及案例_35PPT

万科产品线研究系列

万科欧洲小镇系列案例新景祥研究

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2006-03-14

万科产品线研究系列

深圳万科四季花城

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万科产品线研究系列

项目概况项目区位：位于深 圳龙岗区布吉镇坂田 村五和南路。

总占地：560亩 总建筑面积：54.73万m2 其中：住宅：51.54万m2 商业：1.02万m2 配套公建：1.78万m2 容积率：1.45 绿化率：40% 产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景 花园洋房等

开发周期：1999-2003年，分7期 建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、 深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研 究院深圳分院 环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECKCHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公 司 建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院 广告公司：深圳市黑弧广告有限公司 物业管理：万科物业管理有限公司

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万科产品线研究系列

规划设计 以欧洲围合的形式 采用街坊式邻里居住 形态和空间布局； 以组团的形式通过 对地块的划分进行分 期开发； 以围合的形态形成 组团内宁静的居住环 境，产生居住的归属 感和邻里的交往； 以商业步行街道形 成社区的中心，表现 奥地利式欧洲小镇的 居住风格。

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四季花城将奥地 利建筑风情同中国 传统居住氛围结合， 形成独特的人文社 区；

建筑设计

采用欧式的田园 坡屋顶，同时融入 了现代风格的简洁 与明快 。

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万科产品线研究系列

建筑设计

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景观设计

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武汉万科四季花城

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项目概况项目区位：位于武汉市金 山大道特18号。

总占地：560亩 2 占地面积：273,333 m 建筑面积：275,000 m2 容积率：1 绿化率：38% 总户数：1900户 开发时间：2001-2004年，分三期开发 产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房 本报告是严格保密的。

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规划设计小区规划以住宅组团 为基本单位，遵循自然 化、生态化的设计理念； 住宅以法国小镇为蓝 本，构建成熟高尚的生 活片区； 交通体系简洁、明确， 人车分流的道路布局为 居民的出入提供了方便； 景观设计采用了藤式 布局，中央景观轴贯穿 整个小区，辅以组团绿 化和中心绿化，实现了 “移步易景，景观均好” 的目的。

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建筑设计采用简洁现代的建 筑形式作为主导建筑 风格，部分建筑单体 采用新古典风格，创 造了多种建筑形式共 存的小镇形象，丰富 小区外观；

小区建筑的高度根 据布局情况高低错落， 由湖边向区内逐渐升 高，使小区景观丰富 活跃起来。

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建筑设计

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万科产品线研究系列

景观设计

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景观设计小区依水而建，通过 多条景观走廊及水道 将湖光水色引入园内， 与小区内景观形成互 动，扩展了景观的深 度；

通过地形、植被、水 景的变化营造出纯朴 自然的都市田园风情；

各“基本院落”赋予 特色主题，微妙的变 化构筑和谐统一，构 成了开放的“欧洲风 情小镇”。

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项目实景

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项目实景

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