建设工程非诉讼法律服务实务

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建设工程非诉讼法律服务 讲 座鲁宏 主任 律师

上海市金沙江路1628弄绿洲中环中心10号楼 1509室，200333 电话：8621-32512966 传真：8621-51685335 电子邮件：luhong@http://www.77cn.com.cn

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建设单位 施工方建 设 工 程 合 同 关 系 方

代建方

分包方

设计方 监理方

材料设备供应方

机具供应方

造价咨询单位

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施工方

公 司

内部承包人

实际施工人

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高 难 度 施工方

高 收 益

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非 诉 服 务 需 求 何 在

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建 设 工 程

复 杂

重 大

履 行 时 间 长

参 与 主 体 多

合 同 原 则 性

标 的 金 额 大

违 约 金 额 高

牵 涉 利 益 广

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商务人员少 法律意识差 谈判技能弱 内部管理乱

施

工

企

业

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施工合同关系

劳动合同关系

购销合同关系

施工方

保险合同关系

融资合同关系

租赁合同关系

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不同阶段的不同服务1

接洽阶段 投标阶段 签约阶段 施工阶段 施工阶段 结算阶段

2

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4

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收入

费 用 索 赔

造 价 变 更支出 高 收 益

工 期 违 约

材 料 合 同

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案例一 总造价： 个亿——±0.00以下价款包干 总造价：1个亿——±0.00以下价款包干 4000万元 万元， 4000万元，上部结构清单计价 完成±0.00以后，建设方拟项目转让， 完成±0.00以后，建设方拟项目转让，指令 以后 停工 停工时间长达一年， 停工时间长达一年，项目转让合同签订 最终成功索赔3000 最终成功索赔3000万元 3000万元

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案例二 合同约定工期违约金50万元/ 合同约定工期违约金50万元/天 50万元 律师介入时，合同工期已延误达180 180天 律师介入时，合同工期已延误达180天 已领取预付款3000万元，完成工程量仅1800 已领取预付款3000万元，完成工程量仅1800 3000万元 万元 建设方销售不畅，急于推进工程进度 建设方销售不畅， 最终协议免除全部违约金，并提高进度款支 最终协议免除全部违约金， 付比例

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不像律师的律师

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团队服务

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执行解决方案 提出解决方案 发现问题 了解事实

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多工程专业 建设工程法律专业 保险法律专业 劳动法律专业

兵 种 配 备