国外住宅建筑工业化的发展与现状(一)--日本的住(2)

住宅建筑工业化主要是在“二战”后发展起来

的。５

Ｏ年代，欧洲一些国家为解决房荒问题，兴起

住宅建筑工业化高潮，到６０年代，遍及欧洲各国，并扩展到美国、加拿大、日本等经济发达国家。之后，

住宅工业化从数量的发展向质量提高方向过渡。

１

９８９年，在国际建筑研究与文献委员会（ＣＩＢ）第１１届

大会上，建筑工业化的发展被列为世界建筑技术的八大发展趋势之一。其原因：一方面由于住宅需求巨大，劳动力短缺；另一方面各国的经济发展与技术进步的推动，所有这些为住宅产业化奠定了基础。

工业化住宅具有以下功能与优点设计多样化

目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而工业化生产的装配式房屋，采用大开问灵活分割的方式，根据住

户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。住宅

采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的

轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊项的最好材料。

功能现代化

节能

外墙有保温层，最大限度地减少冬季采暖

和夏季空调的能耗；

隔声

提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具

有吸声功能，使室内有一个安静的环境免外来噪音的干扰；

防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或

波及：

抗震

大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增

加装配式构件的柔性连接；外观不求奢华，但里面清

晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；为

厨房、厕所配备各种卫生设施提供有利条件；为改

建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

制造工厂化

把房屋看成是一个大设备，现代化的建筑材料和

预制构件是这台设备的零部件，这些零部件经过工业生产和严格的检验可以保证其质量，组装出来的房屋能够达到功能要求。相比之下，采用传统的水泥、砖

瓦、石灰、砂子、钢筋、木材等建筑材料，利用人工

的方法在施工现场建造房屋，就相形见绌了。

施工装配化

由于装配式建筑的自重要比传统建房自重减轻一半，因此，地基也简化了。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，工地再也不会出现过

万　

方数据去那种大规模和泥、抹灰、砌墙等湿作业了。装配化

施工具有下列优点：施工进度快，可在短期内交付使用；建筑工人减少、劳动强度降低，交叉作业方便有

序；每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量：施工现场噪音小，散装物料减少，废物及废水

排放很少施工成本降低。

２．日本的工业化住宅有利于环境保护

日本的住宅产业化始于６０年代初期。当时住宅需求急剧增加，而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本对住宅实行部品化、批量化生产。７０年代是日本住宅产业的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式。同时设立了产业化住宅性能认证制度，以保证产业化住宅的质量和功能。这一时期，产业化方式生产

的住宅占竣工住宅总数的１０％左右。８０年代中期，为

了提高工业化住宅体系的质量和功能，设立了优良住５％一２０％，住宅的质量功能有了提高。到９０年代，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的２５％一２８％。日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。例如：轻钢结构的工业化住宅占工业化住宅约８０％左右：７０年代形成盒子式、单元式、大

型壁板式住宅等工业化住宅形式，

９０年代，又开始采

用产业化方式形成住宅通用部件，其中１

４１

８类部件

已取得“优良住宅部品认证”。

按日本人的习惯，每个成功的家庭都喜欢拥有一幢完全属于自己的独立式庭院。为此，日本从一开始

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宅部品认证制度，这时产业化方式生产的住宅占竣工

住宅总数的１