XXX市幸福镇XX小区XX地块安置房工程建设项目管理合同

项目管理在国内并不多见,本合同为从事这行工作的人员在工作和学习上提供了帮助。

合同编号：XXXXX

建设工程项目管理合同

工 程 名 称：灾后重建XXX市幸福镇XX小区XX地块

项目业主(全称)： XXXXXXX投资有限公司

建设管理单位(全称)：四川XX建设项目管理咨询有限公司

2009年04月

项目管理在国内并不多见,本合同为从事这行工作的人员在工作和学习上提供了帮助。

第一节 合同协议书

项 目 业 主 (全称)： XXXXX市投资有限公司 （以下简称甲方） 建设管理单位(全称)： 四川XX建设项目管理咨询有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 灾后重建XXX市幸福镇XX小区XX地块安置房建设工程 建设项目管理服务事项协商一致，订立本合同。

1、建设项目概况

1.1建设项目名称：1.2建设项目地点：1.3建设项目内容：1.4工程总投资：1.5资 金 来 源：2、合同服务期限

本项目服务周期从本合同签订之日起至办完全部工程竣工结算为止。 主要控制工期：本项目工程开工日期： 2009 年 月 日

本项目工程竣工日期： 年 月 日

（具体工期以施工合同工期为准）

3、质量标准：工程质量达到合格标准。

4、服务范围

乙方在本合同内的服务包括：

4.1协助业主办理开工前的相关手续；

4.2完成项目的施工招标工作；

4.3协助业主负责项目投资控制、建设资金管理和工程款的支付，确保建设资金足额、恰当、适时地用于项目建设；

4.4监督项目建设质量、安全、文明施工；

4.5控制项目建设工期；

4.6负责协调项目内、外部关系；

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4.7组织项目施工竣工验收；

4.8组织协调项目竣工结算。

5、合同价款及支付方式

5.1代理业主费

代理业主费按《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）第二十二条规定下浮51%执行。按照本项目计划总投资，代理业主费暂定为253.8×49%＝124.362万元。支付方式为：

（1）本合同签字盖章生效后14日内，支付代理业主费暂定价款的20％；

（2）施工单位进场施工后14日内，再支付代理业主费暂定价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后14日内，再支付代理业主费暂定价款的20%；

（4）办理工程结算并经政府审计部门审计完毕后14日内，支付到代理业主费最终价款的95%，余款5%作为缺陷责任保证金，在签发工程“缺陷责任终止证书”28日内结清。

代理业主费的最终结算价款按照工程审计结算价加附加工作费用，依据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）第二十二条规定下浮51%执行。附加工作费用经甲乙双方核实按实计算。

5.2招标代理服务费：按照《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）规定的收费标准下浮51%计算，按照本项目计划总投资，招标代理费暂定为39.35×49%＝19.282万元，中标通知书发出后5个工作日内一次性支付。

以上取费下浮51％的部分由建设管理单位自行承担，作为捐建费用。

6、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

(1)合同协议书及附件

(2)合同专用条款

(3)合同通用条款

(4)合同规定的其它文件

双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。

项目管理在国内并不多见,本合同为从事这行工作的人员在工作和学习上提供了帮助。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。

8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使项目管理的权力)。

9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

10、合同生效

合同订立时间：2009年 月 日

合同订立地点：都江堰市

本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。

11、此协议一式捌份，双方签字盖章之日起生效，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：(公章) 乙方：(公章)四川XX建设项目管理咨询

有限公司

住所： 住所：成都市XXX路XXX号 XXXX厦六楼

法定代表人 法定代表人：

或委托代理人(签字)： 或委托代理人(签字)：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

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第二节 合同通用条款

一、定义和解释

1、下列名词和词语，除上下 …… 此处隐藏：10528字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……