福州上下杭历史风貌街区的有机再生(3)

不同的状态。下表为上下杭两个阶段多样性的比较:

表1 上下杭盛极和衰败时期多样性比较

项目

盛极时期

衰败时期

区。

5 2 定位、人口策略及功能业态的选择5 2 1 定位

上下杭的定位以其核心价值为基础,并须与现阶段城市发展实现密切对接,综合分析,确定其功能定位为:以商业功能为主体,具有福州传统和中西合璧的建筑,浓厚商业文化特色的典型街坊式历史风貌区。其内涵构成如下:

1、历史内涵传承:历史上上下杭商业区的功能必须予以传承;传统商业的业态也应予以保护;

2、上下杭的保护和利用必须考虑未来的发展需求,在保护的基础上合理利用,即在更新的居住和商业功能基础上,赋予福州地方文化、休闲、旅游展示等综合内涵,应突出历史延续性、宜居性、文化性、功能综合性的特点和要求;

3、应当成为推广福州传统商业文化的窗口。5 2 2 人口策略

由于大量外来人口的租住,上下杭街区存在较为严重的乱搭乱建现象,同时也造成人口密度过大,(现状人口密度为1213 6人/hm2,人均居住用地为17 42㎡/人,远低于国家规范人均居住用地18 0~28 0㎡/人的标准,)基础服务设施难以支撑其需求的问题。因此人口调整策略为主要采取人口疏解的方式降低人口密度,使总量减少,密度降低,上下杭历史风貌区内人口控制在12000人以下,同时制定详细的人口疏解与保护整修政策,并引导不同阶层及行业的人群入驻。5 2 3 功能业态

功能业态选择针对上下杭现状较为突出的趋于同质化,多样性丧失,活力消逝的问题,须完善功能设置,实现主要功能的混合,同时结合上下杭历史风貌区的定位,确定上下杭历史风貌区是福州市历史文化名城中,以商业为主要功能,兼容文化和教育、旅游观光、居住等,集中体现福州古城风貌和传统商业特色的历史风貌区。其功能主要包括有如下组成部分:

1、商业功能:

通过对传统商业街的改造利用和部分建筑的功能更新,凸显福州本土街市的场所精神,保护传统手工工艺、商业产业。

2、居住功能:

主旨是 保护与更新并举,整治与美化同行 ,进行传统民居的保护与环境整治,合理导入新型居住模式,保留优秀遗产、改善居住环境、提高生活品质,为原有生活方式注入活力,为营造诗意栖居环境提供保障,为新旧交融与平衡提供可能。

3、文化与教育功能:

发扬其蕴含的家族文化、近代化商业文化、会馆文化等功能,传播地方文明,弘扬传统文化,宣扬爱国主义教育,加强社会主义精神文明建设,提高国民素质。

4、休闲功能:

主要是通过环境整治,功能更新,休闲业的科学导入,为街区居民提供宜人的休憩空间,为福州居民提供理想的交流休息与释放心灵的平台,为外来者提供宁静温馨、高尚典雅的感受氛围。

5、展示与旅游功能:

主要为居民及各地商人,人老人、外来租户为主,同质化

居住人群

群混杂严重

居住为主,占63.6%;商业几

居住、各种业态商业、商会、

功能业态乎全为低端零售业;公共服务

仓储等

设施匮乏外围交通绞结严重,缺乏分流性次干道和支路;内部交通环

水陆交通便利,区内街巷纵

交通状况境差,两条道路目前交通较为

横,主次分明,可达性好

饱和,多数街道、巷道路面太窄,缺乏停车空间人流密度人流密度大建筑风格

人口密度过大,院落内乱搭乱建现象严重

融合各种不同时期、不同风风格各异,并趋于平庸,风貌格的近现代建筑不协调的建筑占18.4%

由表1的对比可知,现阶段上下杭地区的环境及活动趋于恶化和同质化,多样性存在较为严重的问题,并由此导致整个片区活力的消逝。而造成这一后果的直接原因主要有两个:一是历史街区建筑保护偏向于建筑个体,忽视了周边协调建筑的保护与利用,这种 只见树木,不见森林 的做法导致历史街区内在活力与整体风貌逐渐消失;二是原住民的迁移,现阶段上下杭的人口密度虽然很高,但是原住民在本区的人口密度却是很低,原来多元的人口构成逐渐置换为较为单一的老人与外来租户,进而使得历史街区的需求与活动方式趋于单一,最终导致街区的衰败。

上述两个问题不仅困扰着上下杭历史风貌区,同时也是大多数历史街区的通病,必须引起人们的重视,本文在上下杭历史风貌区的再生整合中亦着重解决这两个问题。

5 再生:思路与方式

5 1 可资利用的优势资源

知己知彼,百战不殆。上下杭在重现辉煌的过程中必须了解自己的优势,其优势具体表现为以下几个方面:

一是深厚的文化积淀。这包括其保留下来的众多文物保护单位、优秀近现代建筑,以及非物质的文化传统和人文精神,随着社会对城市传统文化遗产的重视,其价值逐渐得到人们的认可和推崇。

二是区位优势。上下杭位于福州传统城市发展轴线的南端,也是现阶段城市面江向海发展战略的重要节点,且处于台江区商业次中心,这也是上下杭在衰退时依然保留了一定量的商业业态的重要原因。

三是社会各界对上下杭历史风貌区进行改造提升的意愿。福州三坊七巷改造的成功传承了福州城市传统文化,提升了城市公共空间品质和城市知名度,拉动了旅游等相关经济的发展,同样作为特色明显的历史风貌区,上下杭地区具有提升改造的潜力 …… 此处隐藏：197字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……