福州上下杭历史风貌街区的有机再生(2)

国外历史文化街区保护实践较早,其成果值得我们借鉴,在英国其历史文化街区保护具有以下特点:1、具有完整的法律体系;2、强调文化遗产的 公共属性 ,充分发挥民间团体的作用;3、将保护区中的居民参与规范化。而在法国,其历史文化街区保护具有以下特点:1、中央集权管理;2、保护规划的协调;3、发展和保护的目标分别由不同规划类型实现;4、注意对保护区居民积极性的调动。

综上所述,历史文化街区的保护均强调建立完整的法律体系、强调公众参与以及保护与发展相协调,而这也正是上下杭历史风貌街区保护规划的主要思路。

景,成为现代高楼包围下的孤岛。

4 分析:价值与困境

4 1 上下杭历史风貌区的价值所在

历史让上下杭盛极而衰,但同时也赋予了它深厚的物质与精神积淀,深厚的文化底蕴让上下杭在略显浮躁的现代城市散发魅力,并为世人所关注。具体而言,其价值主要表现在物质形态和非物质形态两个方面。

物质形态方面。双杭地区是福州近代城市建设活动最为集中的区域之一,其各种不同时期、不同风格的的近现代建筑,见证了一系列的重大历史事件,并与许多重要历史人物相联系,体现出当时的中西交融建筑特色,是研究近代中西建筑文化交流和福州近代建筑史的重要佐证。现保留有高氏文昌阁、工商联魁星楼、曾氏祠堂、张真君祖殿、黄培松故居、星安桥、三通桥等文物保护单位九处,其中市级文物保护单位3个,区级文物保护单位6个;另根据经过市文物部门、福州市规划局和福州市规划设计研究院联合编制的 福州市优秀近现代建筑保护规划 ,按照建造年代、文化价值综述、庭院艺术、室内装修及细部造型、结构形式、建筑风格、建筑部件及维护使用情况、改搭建情况等多方面的比较确定,在上下杭历史风貌区规划范围内共有定级优秀近现代建筑33处,未定级优秀近现代建筑18处。其中市级优秀近现代建筑7处,区级优秀近现代建筑26处,未入级优秀近现代建筑18处。在以上两类保护建筑之外,上下杭历史风貌区还有大量清末、民国以来的历史建筑,它们没有以上两类建筑悠久的文化内涵、较好的建筑质量、丰富的古建筑价值,但对于整个历史文化街区,他们是有机的 血肉 ,是整个历史文化街区的基础。

非物质形态方面。上下杭地区位于福州城市历史中轴线的南段,它发端于宋、元,形成繁荣于清末民国,是福州城市历史中轴线和 三山两塔一条江 的历史风貌特色的重要组成部分。它真实地记录了福州民族资本主义、民族商业、民主革命的发展历程,是城市发展的重要的物质载体和见证,其近现代建筑及其街区风貌作为一种物质和精神的载体,反映了清末民国初年的文化以及商业高度繁荣,同时也是体现福州城市人文精神、多元聚合的地域文化的代表。

另外,上下杭地区位于福州市区繁华的商业次中心 台江商圈,是城市重要发展地段,具有较高的商业价值。

综上所述,上下杭的核心价值在于其悠久的历史及其在长时间的发展中形成的独特的商贾文化及城市精神,而在现阶段其所展现出来的潜在商业价值是其厚积而薄发的自然表现。鉴于此,上下杭历史风貌区的有机再生不仅对于其本身而言,而且对于整个城市来说都是必要且意义重大之事。4 2 上下杭面临的主要问题 多样性及活力的消逝

简 雅各布斯认为 多样性是城市的天性 ,是城市活力的源泉,在其 衰退和更新的势力 章节论述中认为有四种情况是城市多样性必须的,即:主要用途混合,小街段,老建筑,足够高的人流密度。

而在上下杭地区,其多样性经历了盛极时期的丰富和衰败,,然

3 演变:辉煌与衰败

上下杭历史风貌区位于福州市区台江区,较完整地保留了清末民国初年时期的历史风貌,位于福州市传统历史文化中轴线南段,它见证了福州城市空间格局从无诸冶城 三坊七巷 茶亭街 台江(上下杭) 仓山(烟台山)逐渐扩大迁移的历史演变过程,是福州历史文化名城的重要组成部分、三大历史街区(三坊七巷、朱紫坊、上下杭)之一;是福州古代各府、州、县农副土特产品运入省垣的集散中心、 闽商 的发祥地之一,八闽会馆集中地。

北宋元祐年间(1086-1093)上下杭街区格局形成,明末清初,福州地区自然寄泊的码头由洪塘渐移至包括双杭地区在内的闽江北岸,双杭地区水陆交通便捷,遂成闽北物产集散枢纽,双杭地区街市迅速发展。五口通商后,上下杭成为各地商帮的集中地,也是各行业批发商、代客商、进出口商人的集中地,商

贸极其繁荣。

图2 上下杭土地利用现状图

新中国成立后,随着城市开发重点的北移,上下杭地区的地位下降,逐渐衰落下来。有能力的人口外移,并逐渐置换为弱势群体及部分外来租住户,而由于这部分人群缺乏对建筑的维护投入,久而久之,建筑年久失修,至今建筑质量较好建筑仅占风貌区建筑总量的17 1%,且其中大部分建筑为近几年建造,多为钢筋混凝土结构,外墙面多用瓷砖贴面,存在与风貌区整体风貌不相协调的情况。另外上下杭的商业亦衰败萧条,现状绝大部分商业以零售为主,历史上多种商业业态几近无存;再者加诸公共服务设施的严重缺乏,上下杭地区已不复当年胜