邯郸中心城区控制性详细规划(单元层面)汇报稿

邯郸市中心城区控制性详细规划(单元层面) 邯郸市中心城区控制性详细规划(单元层面)方案汇报中国城市规划设计研究院CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING & DESIGN 2009.11

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“为什么要编制这样一个规划” 为什么要编制这样一个规划”宏观政策转变： 宏观政策转变：城乡规划法 微观发展需求：河北省“三年大变样” 微观发展需求：河北省“三年大变样”的目标要求 规划管理与市场不确定性之间的冲突 城市旧城改造与新区建设 规划体系的完善

邯郸市中心城区控制性详细规划CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING & DESIGN 各 类 专 项 规 划 城 市 总 体 规 划 现状数据平台 规划信息平台 技术标准体系 标准 条例 动态维护机制 专题一 专题二 道路交通系统 专题三 技 术 支 撑 体 系 专题。。。。。 专题一 市政基础设施 专题二 专题。。。。。。 公共设施系统 专题一 专题。。。。。。 专题一 城市空间形态 专题。。。。。。

规 划 管 理 体 系

数据管理平台

控 制 单 元 规 划

一 般 区 域

重 点 区 域 控 制 编 制

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“技术路线” 技术路线”功能梳理： 功能梳理：保障城市整体战略与特色实现的功能建构 技术体系：控制体系框架、核心内容、 技术体系：控制体系框架、核心内容、控制方法与指标体系 管理框架：实现动态管理的技术基础、制度设计与法规保障 管理框架：实现动态管理的技术基础、

邯郸市中心城区控制性详细规划初步方案汇报中国城市规划设计研究院CHINA ACADEMY OF URBAN PLANNING & DESIGN

第一部分 功能梳理战略目标：城市转型的战略要求 战略目标： 结构梳理： 结构梳理：如何实现城市空间转变 空间特色： 空间特色：空间品质如何延续与塑造 运行系统： 运行系统：支撑保障体系的协同

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第一， 第一，矛盾特征与战略目标特征矛盾结构困境 产业困境 生态困境 特色困境

战略目标“国家历史文化名城，晋冀鲁豫四省交界地区中心城市”; 国家历史文化名城，晋冀鲁豫四省交界地区中心城市” 冀晋鲁豫接壤地区中心城市、 冀晋鲁豫接壤地区中心城市、京津冀城市群南翼门户城市 区域化、产业化、生态化、特色化 区域化、产业化、生态化、

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“三年大变

样”工作如何来认识和理解 三年大变样”房屋供需差日益扩大， 年的162.9万平方米扩大 万平方米扩大2008年的 万平方米；按照年均最大销售量， 年的723万平方米 按照年均最大销售量， 万平方米； 房屋供需差日益扩大，从2000年的 年的 万平方米扩大 年的 2008年施工和竣工的面积需要 年才能销售完；按平均销售量，需要 年施工和竣工的面积需要6年才能销售完 年才能销售完。( 年施工和竣工的面积需要 年才能销售完；按平均销售量，需要9-10年才能销售完。(还不包括 年才能销售完。(还不包括 2007年施工在 年施工在2008年以后竣工的。) 年以后竣工的。) 年施工在 年以后竣工的 2007-2009,高速增长阶段：三年大变样，城中村改造和旧城改造力度加大推动供应量增长迅速短 ，高速增长阶段：三年大变样， 期供给集中释放，有可能造成供给量过大，需要较长时间消耗。 年施工601.6万平方米，2007 万平方米， 期供给集中释放，有可能造成供给量过大，需要较长时间消耗。2006年施工 年施工 万平方米 年施工784.1万平方米，基本上前两年平均数的两倍。 万平方米， 年施工 万平方米 基本上前两年平均数的两倍。

高速增 长期8001000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 200 7 200 8 276.9 222.3 359.8 437.1 406.5 421.2 434.1 725.5 629.1 875.9 800

784.1

700 600 500 400 300 200 100 0

723.0 700600 500 400

平稳期 快速 发展 阶段 198.9147.3 75.0 2000 77.9 2001 312.9 255.7 104.1 124.2 316.5 338.4 356.0

601.6

287.4 206.2

331.375.9

330.7

315.7

320.6152.9 96.4

300 200 100 0

162.959.4

70.6

72.4

105.7

105.5

113.6

90.0 2004

82.8 2005

123.8 78.2 2006 2007

91.8 2008

2002

2003

房地产供给(万平方米)

商品房销售面积(万平方米)

供销差

房屋施工面积(万平方米)

房屋竣工面积(万平方米)

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第二， 第二，城市整体结构梳理结构特征——“东中西”三分主城 结构特征——“东中西” —— 战略支点—— 多中心” ——“ 战略支点——“多中心”战略格局 特征分区—— 差异化” ——“ 特征分区——“差异化”功能体系 时序引导—— 近中远” ——“ 时序引导——“近中远”计划安排

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“东、中、西”三分主城东部: 战略性) 东部:(战略性)新兴职能的“建构” 新兴职能的“建构” 近期和远期的关系 …… 此处隐藏：1931字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……