高档小区智能化系统设计方案
时间：2026-01-18
智能化小区高端,可视对讲,停车场,报警,广播等。
中青文化信息创业产业园住宅配套项目设
计方案
北京飞利信电子技术有限公司
2013年3月26日
智能化小区高端,可视对讲,停车场,报警,广播等。
目录
目录 .................................................................................................................................................. 1
第一章设计方案 ............................................................................................................................... 2
一总论....................................................................................................................................... 2
1设计依据 ........................................................................................................................ 2
2建设目标 ........................................................................................................................ 3
二系统设计方案 ....................................................................................................................... 5
1可视对讲及门禁系统 .................................................................................................... 5
2视频监控系统 .............................................................................................................. 11
3出入口管理系统 .......................................................................................................... 16
4电子巡更系统 .............................................................................................................. 22
5周界报警系统 .............................................................................................................. 26
6总控中心机房系统设计方案 ...................................................................................... 31
7 背景音乐及紧急广播 ................................................................................................. 44
智能化小区高端,可视对讲,停车场,报警,广播等。
第一章设计方案
一总论
中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建
筑面积为120432.02㎡左右。项目包括住宅楼、商业区等。
中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不
设立分区。控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。
本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下：
1可视对讲及门禁系统
2视频监控系统
3出入口控制系统
4电子巡更系统
5背景音乐系统
6机房建设系统
7周界报警系统
1设计依据
烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92）
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
《建筑设计防火规范》(GB)
《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
智能化小区高端,可视对讲,停车场,报警,广播等。
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)
《居住小区区智能系统产品技术标准》
《出入口控制系统技术要求》(GA/T 394-2002)
《黑白可视对讲系统行业标准》(GA/T 269-2001)
《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T 72-2004)
《LED显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997)
《电子产品外壳防护标准》(GB4208-93)
《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485，
《声频放大器测量方法》GB9001-88
《传声器测量方法》GB9401-88
《信息设备安全及电气设备安全》GB4943-95
《电子设备雷击保护法》GB7450-87
《电气设备安全》GB10292-88
2建设目标
中青文化信息创业产业园住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综
合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：
1、先进性：采用国际、国内通用的先进技术；
2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品；
3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；
4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；
5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中
必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；
6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；
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