第五章固定资产、无形资产、投资性房地产

时间：2025-07-07

固定资产、无形资产、投资性房地产

中级财务会计

第五章

长期非货币性资产

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固定资产、无形资产、投资性房地产

中级财务会计

资产负债表负债类项目： (一)短期借款 (二)应付及预收款项 (三)应交税费 (四)应付职工薪酬 (五)预计负债 (六)长期借款 (七)长期应付款 (八)应付债券 (九)递延所得税负债所有者权益类项目： (一)实收资本(或股本) (二)资本公积 (三)盈余公积

资产类项目： (一)货币资金 (二)交易性金融资产 (三)应收及预付款项 (四)存货 (五)持有至到期投资 (六)可供出售金融资产 (七)长期股权投资 (八)投资性房地产 (九)固定资产 (十)无形资产 (十一)商誉 (十二)递延所得税资产2013-8-6

(四)未分配利润2

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本章学习目标通过本章学习，你应能够： 1.掌握固定资产的概念及分类； 2.掌握固定资产取得、计价及累计折旧的计算方法； 3.掌握无形资产的确认与计量，理解无形资产研发费用的处理； 4.掌握无形资产的摊销方法及后续计量和处置； 5.理解投资性房地产特征、范围和计量属性； 6.掌握投资性房地产后续计量以及转换和处置。

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引例：世界通信—不恰当的费用资本化

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浙江万里学院

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第一节第二节第三节第四节

固定资产无形资产投资性房地产长期待摊费用

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一、固定资产概述(一)固定资产的特征固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度。1.使用期超过一年或超过一年的一个经营周期；(固定) 2.使用寿命是有限的；(需折旧) 3.是用于生产经营活动而不是为了出售。(持有目的)

(二)固定资产的确认1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； 2.该固定资产的成本能够可靠地计量。2013-8-6 7

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(三)固定资产的分类1、按经济用途 (1)生产经营用固定资产分类 (2)非生产经营用固定资产 3、按所有权分 (1)自有固定资产类 (2)租入固定资产 (1)使用 3、按使用情况中固定资产分类 (2)未使用固定资产 ①季节性、大修理停用 ②经营性出租 ③内部替换使用 ①新增尚未交付使用 ②改建、扩建暂停使用

(3)不需用固定资产2013-8-6 8

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固定资产的分类分类方法按经济用途划分固定资产的分类生产经营用固定资产非生产经营用固定资产按所有权划分自有固定资产自用资产租出资产租入固定资产按使用情况划分使用中的固定资产具体项目举例厂房、生产经营用的机器职工食堂使用的房屋、设备厂房、生产经

营用的机器企业向外租借的仓库企业从外租入的生产设备正在使用和因正常原因 (如季节性经营等)临时停用的固定资产未使用的固定资产已完工或已购建尚未交付使用的固定资产不需用的固定资产2013-8-6

多余的不需用的固定资产9

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(四)固定资产的计价标准

为了正确反映固定资产价值的增减变动，应按一定的标准对固定资产进行计价。固定资产的计价标准一般有以下三种： 1.原始价值 2.重置价值 3.折余价值

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中级财务会计(一)原始价值原始价值也称为原价或原值，是指购建的固定资产在达到使用状态之前所发生的全部耗费的货币表现。企业采用不同方式购建的固定资产，其原值的构成有所不同。