课件：人教版选修5 专题二第三框 依法行驶财产权

第三框 依法行使财产权

第 三 框 依 法 行 使 财 产 权

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目标定位

一、课标要求 引述有关财产权的有关法规及其具体表现， 解析城乡生活中维护财产权的典型案例。 二、重点知识 1.了解财产权的有关法规及具体表现，解析 公民维护民事权利的典型案例。 2.选择相关案例，讨论有关土地占有、使用 方面的权利与义务问题。 3.深刻认识有关财产权制度在社会主义市场 经济建设中的重要性。

自主预习学案

一、定分止争——所有权

1.财产权：财产权有广义和狭义之分，广义债权 的财产权包括物权、_______和知识产权，狭

义的财产权通常指物权。我国法律保护国有合法 财产、集体财产和公民_______的私有财产。

2.所有权(1)含义及类别：所有权是权利人可以支配其

使用 所有物，依照自己的意愿占有、________、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的

所有权按主体可划分为国有(全民所有)、集体所有 ____________、私人所有三类。

(2)所有权的取得方式 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有 交付 所不同。对于动产，一般是按照______的方 式取得所有权；对于房屋等不动产，则必须 到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。 但由于价值重大，其产权的取得、变更，也 需要依法办理产权登记。 (3)财产的共有 财产共有是指两个以上的人对同一财产享有 按份共有 所有权。它分为___________和共同共有两 种形式。

探究 1.赵某与钱某是大学同学，因找工作双方 于2011年1月购买了一台手提电脑，价值 6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某 同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以 5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后， 因一时大意将电脑丢失。 电脑被周某捡到，并以4000 元的价格卖给了邻居武某。 后武某在使用该电脑时被孙 某发现，并就电脑的归属发 生了冲突。

孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某 能否取得该电脑的所有权？为什么？

【提示】 孙某能取得对电脑的所有权。《最 高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民 法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定： “共同共有人对共有财产享有共同的权利，承 担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部 分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维 护第三人的合法权益；

对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产 的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人， 处分其共有财产，而孙某作为善意第三人， 在并不知情的情况下，支

付了相当的价款， 依法取得该所有权。武某不能取得对电脑的 所有权。动产的善意取得必须满足以下条件： 第一，占有人所转让的必须是动产；第二， 转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；

第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处

取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。本案中，由于电脑是被所有人遗失，原

物不基于所有人的意思丧失占有，因此不能适用善意取得，武某不能取得有关所有权。

二、物尽其用——用益物权1.用益物权及其种类 使用收益 用益物权，就是以财产的___________为目 的的物权。在我国，用益物权主要包括土地

承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

2.与公民密切相关的几种用益物权(1)土地承包经营权，是农民的一项重要的财 产权利，农村土地承包法的核心是赋予农民 土地承包经营权 长期而有保障的__________________。 (2)建设用地使用权，对公民个人来说，要取 得商品房的所有权必须办理产权过户手续， 房屋所有权证 取得《______________》,同时为保证商品 房用地的合法性，开发商还应办理《 国有土地使用权证 ____________________》。

(3)宅基地使用权，是农村村民在集体所有的

土地上建造住房及其他附着物的权利，农村村民有权长期占有和使用宅基地。

探究 2.2011年6月8日上午10时左右，在平顶山新 城区高速收费站附近，大批村民扯着印有“我 们要吃饭，我们要生存”的红色条幅围堵在老 城区建设路与新城区长安大道路口，过往车辆 一时无法通行。记者在现场了解到，平顶山新 城区湖滨办事处的朱砂洞、井营村、阎柴庄等 三个村子的村民，围堵高速 路口，原因是平顶山市新城 区平临高速占地补偿款分配 不均、相关部门截留补偿款。

据现场村民反映，平临高速所占耕地包括平顶山 新城区湖滨办事处和平顶山湛河区北渡镇附近耕 地。政府承诺补偿湛河区北渡镇村村民每亩12.68 万元，而新城区湖滨办事处的朱砂洞、阎柴庄村 民每亩只领到9600元，井营村村民领到7700元。 村民曾多次到平顶山市政府、平顶山市新区管委 会、新城区湖滨办事处等单位要求解决问题，但 都以“等待调查”为由予以推脱。 平顶山市新城区平临高速占地补偿款分配不均、 相关部门截留补偿款侵犯了农民的什么权利？

【提示】 用益物权，就是以财产的使用收益 为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土 地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用 权、地役权等。土地承包经营权，是农民的一 项重要的财产 …… 此处隐藏：304字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……