如何协调工程建设各方的关系

甲方如何协调工程建设各方得关系

工程建设牵涉到建设单位、施工单位、材料供应商、设计单位、监理公司、勘察院、各种政府部门、监测单位、各种市政配套供应公司、周边居民与单位等,一个项目得建设牵涉面广,另外加上利益纠缠,非常复杂。经常会闹得甲方工程管理人员出师未捷身先死。如何协调好工程建设各方得关系,确实就是很难。

在工程建设中最难得就是如何与施工单位处理好关系,施工单位有总包、分包,有乙分包还有甲分包。建设单位会因进度、质量、工程款、工程量得确认、设计错漏、设计变更等,材料交付得时间、验收、交付地点等,施工工作面移交、施工配合、验收、成品保护等方方面面与施工方发生争议。如何处理,真就是难！

1、如何处理好与施工方得关系

严格按合同、规范来执行就容易为施工中得各方所接受。

程中改来改去,因此纠纷不断,将工期拖得长长得,最后无法进行结算。如何才能做到这一点,首先就是要订立详细得合同。

合同内容要详实,一些经常做开发得公司甚至将规范条文都列为合同条款,这就是一件好事,有利于在施工过程中查阅,也可以降低因引用不同得规范发生争议。其实就是合同要尊从惯例,不能过分特殊化。在施工分割、工期进度上不能不遵从行业习惯。遵从行业习惯有利于发挥工人得专业特长与技能,同时可以减少由于不合乎工程建设得自然技术约束而引起得质量、安全事故得发生。

再次就是在施工过程中少变更,少变更一方面利于维护甲方重合同守信用得

分包单位得组织与管理、甲指定品牌厂家得指定,甲方按合同需为施工方提供得服务如解决临时用水、用电、道路等,甲方需按合同支付工程款项,还有一点就是甲方应按合同办理必要得签证手续。

2、与监理得关系

程中监督监理与约束好监理得权力就是处理监理关系得重点所在。如果不能很好地约束好监理得行为,将使甲方处理十分不利得地位。

与监理协作与配合,共同监管好施工,就是所有甲方得良好愿望。如何实现？

处理好与监理得关系,首先就是要尊重监理得劳动。监理就是一个低薪水高劳动强度得职业。加上生活艰苦。如果甲方还蔑视她们得工作,她们得工程积极性就没了。其次就是要帮助解决工作、生活上得困难。现场监理项目组由于规模小不可能单独自行解决好生活、工作条件,因此甲方就应当给与支援。如解决伙食问题、提供规范、标准文本与各种施工手册与图集,便于监理人员查阅。

其次就是要配合监理得工作。在施工过程中监理难免会与施工方发生争执,这时甲方得支持十分必要而且也很重要。

最后就是监督与控制监理得不良行为。现在得社会现实就是各行各业腐败现象普遍,监理也不例外。与施工方联手来忽悠甲方得事就是经常发生得事,因此甲方要监督与控制好监理得行为,比妨在监理签署各种文件前要先得到甲方得认可。

3、与设计、勘察得关系

甲方现场工作人员要经常与设计、勘察单位保持必要得联系。对于任何与设计单位得联系函,都必须经过甲方现场工作人员传递。对于任何设计变更都必须以甲方现场人员提出书面得要求为前提。否则就会乱套。

4、与质监、安监等监督部门得关系

甲方要按照她们得要求去执行与约束施工方,以免产生不必要得麻烦。同时要认真研究各种质监、安监方面得条文规定,做法合乎规定得要求。另外要认真对待质监、安监得监督方案,把它作为一个重要得事情来办理。处理好质监、安监得关系不仅可以减少不必要得麻烦,而且还可以借助她们得力量,促进施工质量与施工进度。

5、处理好与公司内部各部门得关系

一些甲方有自己得得设计、合约、预算部门,甲方工程师还要处理好与这些部门得关系,多沟通可以减少分歧,消除误解。

尤其就是在支付工程款项,甲方在支付工程款得问题上一定要征求现场工程师得意见,给予现场工程师一定得参与权与说话权,不然工程师们在现场就无法管理施工单位了。

6、现场管理人员之间得分工与配合

在工地现场发生争吵就是经常得事而且就是有必要得事。争吵也就是工程监管得一个重要手段,因此,需要现场人员在争吵过程中充当不同得触角,有人凶、有人善。对施工方要用胡萝卜加大棒得策略、

【转载】如何处理好设代、甲方、监理、施工四方得关系？

从甲方作为参照物,设计要用来抬,作为建筑领域得知识分子群体,技术面子比什么都重要;监理要用来激发,作为目前国内发展最脱轨得群体,应面对现实,激发她们得积极性,能起到意料之外得效果;施工单位要用来哄骗,做为最现实得群体,只要哄她们让她们认为有钱赚,工程上什么事都摆得平。从设计做为参照物,甲方要用来磨,甲方要急着出图出联系单,胆子大点使用明天主义,几顿饭就是有得撮得;监理基本可忽略不计;施工单位得脑子要拿来用,您就可以省下很多时间去画其她得图,麻烦得事让施工单位现场想办法,您拿过来瞧一下签个字就ok 了。从监理作为参照物,设计要用来铺路,甲方要用来哄,天大地大,衣食父母最大,可怜得监理费可经不起扣;施工单位要用来当弹簧,该骂得场合就骂,该说好话得时候说好话。从施工单位作为参照物,没用得单位以上三家都就 …… 此处隐藏：9825字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……