通知书之万科物业费催缴通知

万科物业费催缴通知

【篇一：万科物业管理费催缴诉讼指引】

1.目的

梳理催缴管理费的流程，使物业公司初步掌握诉讼要点，及时办理管理费催缴诉讼事务。 2.范围

适用于公司各物业服务中心。 3.职责

3.1物业服务中心指定专人（客服或财务人员），负责“管理费催缴”案件的事务性工作（包括但不限于资料整理、复印、提交、诉讼费缴纳、传票领取、参与开庭、领取判决、申请执行）的跟进处理。

3.2公司法务人员负责物业服务中心管理费催缴诉讼的统筹和指导、重要证据搜集、出庭诉讼工作。

4.诉讼原则

4.1欠费3个月且经催缴无效的，可向公司申请发送催缴律师函。

4.2欠费6个月以上且经催缴无效的，应该在第三次催缴完成后5个工作日内提交公司申请诉讼追缴。

5. 处理方法和过程控制 5.1诉前准备阶段：

5.1.1服务中心提供的证据材料（一式三份）

5.1.2 公司提供的证据材料

5.2 诉讼流程：

5.2.1 服务中心提供的证据材料一式三份，由法务人员提交至项目所在地基层法院（区法院）立案庭办理立案手续；

5.2.2法务人员取得“缴费通知书”后，在规定时间内缴纳诉讼费，并将发票之“附卷联”交回立案窗口；

4.2.3 接法院通知后，法务人员或服务中心指定的专人至法院取开庭传票据；

4.2.4 部门经办人员与公司法务人员共同出庭参加诉讼；

4.2.5 接法院通知后，法务人员或服务中心指定的专人至法院领取判决；法院寄交判决的，应该在法院规定的时间内将送达回证以快递的形式寄交法院。

4.2.7 若一方上诉，按法院通知领取传票并参加庭审； 4.2.8法务人员或服务中心指定的专人领取二审判决； 4.3 执行阶段：

4.3.1 如被告未自动履行判决，服务中心在判决生效之日起六个月内向公司申请要求法院启动强制执行程序，书面提交被执行人的财产信息（房产、银行帐号、车辆等）供法务人员办理具体手续；

4.3.2 公司向法院申请执行一个月内，法务人员或服务中心指定专人

至法院立案大厅信息查询系统查询案件的执行法官，及时进行联络，提供被执行人财产线索，保持沟通；

5. 处理流程图

【篇二：万科物业各种温馨提示】

万科物业各种温馨提示收集共享

关于加强房屋出租管理相关规定的温馨知会

尊敬的花城住户：

据深圳市纪委、市委组织部、市人事局、市监察局、市维护稳定及

综治办等5部门联合制订的《关于加强私人出租屋业主监督管理的

若干意见(试行)》规定，凡在深圳市范围内从事房屋租赁经营的个人，在租赁关系确立后10天内，应自觉在房屋所在地租赁管理所办理合

同登记或备案手续。逾期没有登记或者备案的，由租赁管理部门一

次性处以合同期租金总额20%的罚款，并追缴租赁管理费、代征税

款和滞纳金。

房屋出租人有协助有关部门做好社会治安综合治理工作的义务，租

赁关系确立后，应在3日内督促、协助承租人到出租屋综合管理机

关办理租住人员信息登记，否则，由主管部门处以月租金额一倍的

罚款。管理处诚请承租人能主动向花城社区警务室登记人员信息，

出租人能督促、协助承租人办理登记备案手续。

目前该规定意见征集期已过，不久就会和市民见面。敬请花城广大

住户知悉。

四季花城社区党总支

四季花城居民委员会

四季花城业主委员会

四季花城管理处

二○○四年五月二十日

美好家园携手共进

尊敬的业主：

新年已过，大地复苏，花草树木象雨后春笋一样蓬勃地发芽生长，

为了小区的环境更加温馨、美观、舒适，早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”，坐在草地上晒太阳的朋友们，当您享受日

光浴时，青青小草正在您的玉足下“哭泣”，喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“携残”娇艳欲滴的

花花草草们。

谨请各位业主爱护小区的每一棵花草树木就象爱护自己的眼睛一样，让我们携手努力共创美好家园。

新锦安?雅园管理处

二00三年二月十五日

(中国物业精英网)

青青绿草请勿践踏

尊敬的业主：

时至炎热的夏天，万物历受暴晒，傍晚我们小区内充满生命气息的

花草树木也该“休息”和“保养”了，为了它们第二天更加健康的成长，请让我们一起好好的来呵护它！早晨晨练的先生、女士们，请不要

在草地上“动武”；坐在草地上享受清凉晚风的朋友们，娇柔的小草

在您玉足下“哭泣”；喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，

绿叶更青，请勿用双手来“摧残”娇艳欲滴的花花、草草们。

美好园林、花园式的小区环境，是我们共同赖以生存的空间，请让

我和大家一起来爱护它！

众冠花园管理处

二00三年八月八日

(中国物业精英网)

提高治安防范意识共同维护小区安全

尊敬的业主、住户：

每逢春节前后是各类犯罪活动的猖獗时期，本小区地处留仙大道与

沙河西路交界处，边邻建筑工地、工业厂矿较多，附近环境较为复杂，外来人员密集，且流动性大，存在着诸多的治安隐患。 …… 此处隐藏：3386字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……