工程样板引路管理制度

工程样板引路管理制度

目 录

一.意义与目的 ........................................................................................................................................ 2 二.定义 .................................................................................................................................................... 2 三.范围 .................................................................................................................................................... 2 四.工序样板制作 .................................................................................................................................... 2 （一）实施对象和标准 ...................................................................................................................... 2 （二）实施流程和责任部门 .............................................................................................................. 3 （三）实施时间 .................................................................................................................................. 3 （四）保管留存 .................................................................................................................................. 3 五.交房样板间制作 ................................................................................................................................ 4 （一）实施对象 .................................................................................................................................. 4 （二）实施时间 .................................................................................................................................. 4 （三）保管留存 .................................................................................................................................. 4 （四）实施流程 .................................................................................................................................. 4 （五）关注和评定具体内容 .............................................................................................................. 4 六、罚则 .................................................................................................................................................. 5 七、附件 .................................................................................................................................................. 5 （一）工程样板定样会议纪要表 ...................................................................................................... 5 （二）工程样板验收会议纪要表 ...................................................................................................... 5 （三）样板封存验收表 ...................................................................................................................... 5

一.意义与目的

样板是将设计图纸、建造标准、质量标准预先展示和固化的一种手段，是将质量标准向工程技术人员和施工班组宣贯的一种有效方式，是对设计图纸合理性检查和调整的重要过程。为了规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，特制定本制度。 二.定义

材料样板：是指设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑表面装饰材料及功能设备，如外墙面砖、配电箱等。

工序样板：指工序的最终成活样式，能够反映该工序的质量标准的工具。

交房样板间：是承包商提供给甲方的最终产品样式，是合同交房标准的实物体现，包含公共区域（电梯前室、楼梯间等）。

销售样板间：是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。与交房样板的区别在于增加了软装部分。 三.范围

本制度主要适用于集团开发的房屋建筑工程中的工序样板制作（含材料样板留存）、交房样板的制作等。精装修样板另行规定。 四.工序样板制作 （一）实施对象和标准

（二）实施流程和责任部门

（三）实施时间

工序样板应至少在该分项工程大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。 （四）保管留存

施工总承包单位或分包单位应采取有效的措施保护工序样板，在该项工序施工完毕且验收前，保持完整不受污染及损坏。

五.交房样板间制作 （一）实施对象

根据图纸要求，选择有代表性的户型，做交房样板间。 （二）实施时间

交房样板间应在砌体验收完成后3周内完成并通过内部验收。 （三）保管留存

完工后的交房样板间应由施工总承包单位负责保管，直到完成竣工验收为止。 （四）实施流程

（参见工序样板流程） （五）关注和评定具体内容

5.1公共区域内容

5.1.1天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。 5.1.2电梯门套材质、规格、作法。 5.1.3栏杆的材质、作法、位置。

5.1.4公共照明设施的型号规格、颜色、位置。 5.1.5应急照明设施的型号规格、位置。 5.1.6消火栓箱的规格、位置及管道走向。 5.2交房样板间具体内容

5.2.1墙面、顶棚、地面、踢脚线的做法及质量标准。 5.2.2卫生间、阳台、花园、花池防水做法及排水坡度。 5.2.3门窗的形式、样式及开启方向。

5.2.4空调洞的大小、位置、数量，空调的安装方式。 5.2.5落地窗、飘窗栏杆的材质 …… 此处隐藏：2494字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……