2013-09-17 合同起草与审查培训课件

合同起草与审查培训

2013.9.17

目录

合同形式

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合同起草 合同审查 结论

目录

合同形式

合同起草 合同审查 结论

一

合同形式

(一)概述 (二)口头形式 (三)书面形式 (四)其他形式

一

合同形式

(一)概述 合同的形式，又称合同方式，是当事人达成一致意见的

外在表现方式。合同法上规定了三种方式：口头形式 合同形式 书面形式

其他形式

一(一)口头形式

合同形式

当事人只用语言作为意思表示订 立合同，而不用文字表达协议内容的 合同形式。例如，集市上的现金交易

、商店里的零售等。

优点：交易迅速、便捷，节约成本。缺点：发生纠纷难以取证，不易分 清责任。

一(二)书面形式

合同形式

指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。书面

形式优点在于有据可查，易于举证。因此，关系复杂的或当事人认为重大的合同应采用书面形式。书面

合同书不 提 倡

信件

数据电文

双方签字、盖章后生效

平信

电报

有证据效力 不常用

挂号信快递

回执保存回执保存

电传 传真

邮政快件 回执保存

有证据效力 不确定 电子邮件 要在合同约定 邮箱

一(二)书面形式 传真合同的有效性问题

合同形式

在符合法定条件时，法律承认和保护传真合同。若作为证据使用时，传 真合同的证据效力具有不确定性，存在如下法律风险：

其一，传真件作为证据在司法实践中存在争议：认定为书面证据或电子证据； 其二，传真作为书面证据时无法提供带印章的原件； 其三，传真作为电子证据不能当做原始证据和直接证据使用，证据效力 相对较低。 风险规避：以传真件签订的合同，在紧急情况消失后，及时就传真合 同签订确认书，或直接在原传真件上双方重新签名盖章，变传真件为原件。

一(二)书面形式

合同形式

意向书、备忘录的法律效力

意向书、备忘录是否具有与合同等同的法律效力，需要根据其中的内容来

确定：如具备合同的基本条款，则具有与正式合同一样的效力。因此，在签订意向书、备忘录之前应根据实际情况决定是否受其约束。如 果不想受其约束，可以增加排除其约束力的条款，例如“需进一步协商”、“ 具体由正式合同约定”、“本意向书不产生对任何一方的权利或义务”等。

一(三)其他形式

合同形式

除书面、口头形式之外， 还可以以当事人的民事行为来

推定有订立合同的意愿，若根据当事人的行为能够推定双方 有订立合同的意愿的，法院认

定为其他形式订立的合同。例如，在街边的自动售货机上投 币购买商品。

一

合同形式

案例一

房屋租赁纠纷 口头合同举证难2012年6月张某在北京大学附近租赁一间房屋，张某和房东口头约定:租期定为 一年，租金为每月700元，按月支付。 张某入住后不到两个月，北京大学附近房屋租金猛涨，于是房主要求张某按每 月900元支付租金，张某不同意。 因双方分歧较大，无法达成一致意见，房东最后通过诉讼程序要求张某限期腾 房。就本案而言： 1、虽然双方口头约定了租期、租金及支付期限方式，但是因没有通过 书面形式固定下来，张某很难拿出证据证明租期为一年。 2、根据《合同法》第215条规定，租赁期限在6个月以上的，应当采 用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定 期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。 3、最终张某只能“哑巴吃黄连”,承担不利的法律后果。

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合同形式

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合同起草 合同审查 结论

二 合同起草

(一)合同条款的基本功能 (二)合同的结构 (三)合同基本条款及风险防范

二

合同起草

(一)合同条款的基本功能确定合同主体及合同本身的基本秩 序，主要回答“是谁”、“谁和谁” 以及合同本身基本规则方面的问题。 主要有合同名称、交易各方主体及 基本情况描述、术语定义等。 明确双方交易的内容是什么，主 要回答“干什么” 的问题。主要 有交易内容、质量标准、计量单 位及数量、单价及总价、辅助交 易内容、知识产权等。

锁定交 易平台 锁定问 题处理

锁定交 易内容 锁定交 易方式

确定合同不能正常履行时如何处理， 主要回答“出现问题怎么办” 以及合 同本身基本规则方面的问题。其内容 有违约的范围、违约的责任、责任承 担方式、损失计算方法、特殊情况处 理等。

确定交易的履行程序以确保合同 意愿的实现，解决“怎么干” 以 及合同本身基本规则方面的问题。 主要有交易标的的提供时间、提 供地点、过程要求、验收方法等。

二 合同起草(二)合同的结构

首部

正文结尾 附件

二、合同起草(二)合同的结构

首部正文 结尾

首部是正文条款前的内容，主要由合同名称、当事人身份、合同引言三个 部分组成。 合同正文条款，是前面所述合同四大基本功能的具体体现，只不过各个功 能的条款有时是交织在一起的。合同正文包括并扩展了合同应具备的八个 基本条款，并随交易性质的不同对各个基本条款进行了细化、具体化，增 …… 此处隐藏：204字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……