不容忽视的审计细节_胡颖

未偿付的贷款余额是EFGEH7GI元。这个计算过程也揭示出另一个有趣的事实。因为每月偿还贷款的付款中包括利息支付和本金的递减，如果将所有剩余的每月付款中的利息“剥离”出去，那么仅仅剩下了本金。以HIJ的月复利年利率将FHK7HK元的每月付款贴现，就是从每月付款中“剥离”利息的过程。因此，通过贴现“剥离利息”以后，确定出未摊销或未偿还的贷款余额必然是EFGEH7GI元。

一般决定于希望购房家庭的数量、家庭收入、家庭大小、年龄、职业、品味、对其它物品的偏好和为了获得抵押贷款必须支付的利率。因此，对房屋的需求在很大程度上确定了不同利率水平上对抵押贷款的需求。抵押贷款市场的供给方面，是由对借款人提供资金时贷款人愿意接受的利率决定的。愿意提供贷款的数量是如下因素的函数：用于吸引储蓄者资金的成本，管理和启动贷款项目的成本，贷款未被偿还及行使抵押权时的成本和贷款后利率不可预期变化所导致的潜在损失。

为抵押贷款市场提供资金时，贷款人也考虑到与抵押贷款可获取受益率相关的可选投资的收益率及其相联的损失风险。因此，抵押贷款市场也可被认为是一个更大的资本市场的一部分，在这里，贷款人和投资者分别评价抵押贷款市场收益率和所有的可替代投资的收益率，也分别评价各方的相联风险。

参考文献

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Z全文完[

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结语

中国不断变化的经济条件，正促使房地产经历一个重要的演变时

期。这些变化的经济条件，要求贷款人和借款人对如下问题有一个更好的理解：用于贷款的资金来源、贷款风险、经济增长和通货膨胀对贷款资金可获得性影响的性质和抵押贷款的成本和收益。

考虑居民住宅抵押贷款利率的决定因素时，必须考虑抵押贷款资金的供给和需求。大多数贷款人，是充当连接从储蓄者到借款人的资金流动管道的中介机构，借款人以抵押贷款形式使用储蓄者的资金。同时抵押贷款市场利率是建立在如下均衡的基础之上的：借款人愿意为特定时期内使用资金支付的、作为对这笔资金使用的补偿的利率，同时又是贷款人愿意接受的利率，这个利率是综合各种因素得出的。对于市场需求而言，对抵押贷款的需求是一种派生需求，或者说决定于对房屋的需求。而对房屋的需求

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文章编号：HGGEVFGYY（IGGI）G"VGG!"VGI

收稿日期：IGGIVGYVI!

不容忽视的审计细节

胡

摘

颖

要：就注册会计师在执业过程中必须关注的一些细节，如对管理当局声明书的依赖问题、会计资

料中的非常数字、采用询证法对应收帐款的查询、实地观察公司运营情况、符合性测试以及对作为审计证据的公司函、复印件等问题进行了探讨。

关键词：审计；管理当局声明书；非常数字；询证函；关联交易；符合性测试中图分类号：QIYX

文献标识码：C

近一时期，相继出现了国内中天勤会计师事务所的审计失败案例和国际上著名会计公司———安然公司发生丑闻案。究其原因，由诸多因素造成，但不可否认，要求遵守独立审计准则仍然是注册会计师执业的根本原则和准绳，而遵守独立审计准则的同时，注册会计师就必须注重一些看似符合

有关规定，但实际上内容稍一发生偏差就会引起事物实质性改变的细节问题。

H对管理当局声明书的依赖问题

第一作者简介：胡颖，女，河南省信阳市人，助理讲师，山西省供销学校，山西省太原市武宿，HXK"年X月生，HXXK年毕业于山西财经大学，GYGGYH7

管理当局声明书是被审计单位管理当局在审计期间向审计人员提供的各种重要口头声明的书面陈述，可以成为注册会计师辨明会计责任和审计责任的重要证据。但在诉讼真正来临时，一纸管理当局声明书真的能免除所有的指责与批评吗？真的能挽回法官的判决吗？现代审计是以内部控制为基础的制度基础审计，审计所涉及的领域不仅局限在财务部门，而且涵盖生产、采购、销售等诸多部门，也涉及与公司往来的外部单位。因此，除非公司内、外部全部串通舞弊，且毫无 …… 此处隐藏：5290字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……