建设工程计量与计价

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第三章 建设工程计量与计价

本章基本知识点为：

1．建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)、《建设工程建筑面积计算规范》(GB／T50353—2005)、《建标(2003)206号文件》；

2．建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； 3．概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法； 4．工程造价指数的确定及运用： 5．设计概算的编制方法；

6．单位工程施工图预算的编制方法； 7．建设工程工程量清单计价方法。

【案例一】

背景：

某钢筋混凝土框架结构建筑物，地下室一层，层高4.2米，地下室平面、地下室柱、梁、板平面图如图3-1A、3-1B、3-1C、3-1D所示。地下室外墙：部分为300mm厚填充墙，采用硅酸盐砌块(180mm、120mm)，M5.0水泥砂浆砌筑；部分为250mm厚钢筋混凝土墙；挡土墙为水泥砂浆砌筑毛石挡土墙。M2为l 800mm×3 300mm的铝合金平开门；C6为1500mm×2 400mm的铝合金推拉窗；C8为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；C10为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；门窗详见图集L03J602；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为300mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。已知本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为4级(框架结构)，梁、板、柱的．混凝土均采用C30；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm。地下室的顶板厚有150mm、110mm两种。

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问题：

1．依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)，计算地下室一层(层高4.2m)的过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁(框架梁)、有梁板的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表3-1中。

表3-1 分部分项工程量计算表

形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的分部分项工程量清单与计价表3-2。

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3．请计算B轴线的KL4中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表3-3中。已知图中钢筋Φ22为Ⅱ级钢筋，理论质量为2984kg／m，钢筋的锚固长度为30d，钢筋接头为对头焊接。

分析要点： 。

问题1依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)对工程量计算的定和图3-1A、3-1B，计算填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的工程量。

问题2依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)表格和问题1的程量计算结果，编制填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板等分部分项的工程量清单与计价表。

问题3按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算各类构件的钢筋的工程量。

答案： 问题1：

解：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)计算过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁(框架梁)、有梁板的工程量；计算过程见表3-4。

表3-4 分部分项工程量计算表

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解：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)编制填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的分部分项工程量清单与计价表，见表3-5。

表3-5 分部分项工程量清单与计价表

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问题3：

解：计算B轴线的KL4中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表3—6。

【案例二】

背景：

某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高2.2m，外围水平面积774.19m2；第1层框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15m×50m；第1层至第5层外围面积均为765.66m2；第6层和第7层外墙的轴线尺为6m×50m；除第1层外，其他各层的层高均为2.8m；2～5层有阳台共5个，每个阳台水平投影面积为5.4m2；在第5层至第7层有永久性顶盖的室外楼梯。室外楼梯每层水平影面积为15m2。第1层设有带柱雨篷，雨篷顶盖水平投影面积为40.5m2。2～7层顶板均空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：

1．人工消耗：基本用工1.843工日／100m，其他用工占总用工的10％； 2．材料消耗：护套线预留长度平均10.4m／100m，损耗率为1.8％； 接线盒：13个／100m；钢丝：0.12kg／100m；

3．信息价格：人工工日单价：50元／工日；接线盒：2.5元／个； 二芯塑料护套线：2.56元／m；钢丝：2.80元／kg； 其他材料费：5.6元／100m。 问题：

1．计算该建筑物的建筑面积。

2．简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。

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3．编制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。 分析要点：

问题1根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB50500—2008)对建筑面积的计算规定：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在2.2m或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2m的部位应计算1／2面积。有永久性顶盖的室外楼梯 …… 此处隐藏：7084字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……