海南海口澄迈县 Microsoft Word 文档

海南海口土地

住宅用地推荐

项目概况：

该住宅地块位于海南省海口市澄迈县老城经济开发区，红色A标注地块：南泰鳄鱼湖，与海口市仅一街之隔，靠近海口市火车站，交通极为便利，目前项目公司已经取得了该地块的国有土地使用权证，建设用地规划许可证，土地使用面积为656亩，容积率为0.871，规划用途为住宅用地，可以营建别墅、排屋、小高层房屋，土地使用期限为70年。该项目已经取得了建设工程规划许可证，可以立即动工建设。

海南海口土地

项目优势：

澄迈县气候温和，日照充足，资源丰富，水陆交通便利，是镶嵌在琼北大地上的一颗明珠。尤其旅游资源丰富，风景秀丽。景点分布在今老城镇境内，曾经名噪一时的有“独珠回峰”、“双滩赴海”、“永庆丛林”、“大胜参天”、“北岸渔歌”、“通潮飞阁”、“伏波灵祠”等七景，唯有西峰牧笛一景在今桥头镇境内。古迹风光，山水名胜八景曾吸引着当年名人墨客。

该项目的开发理念是以“绿色环保和节能低碳”为主题，注重新建住宅与城市格局相映成辉。住宅用地地处坡地位置，面临盈滨海岸，周边配套成熟，商业氛围浓郁，有大型生活居住区、公园、酒店及别墅区，周边交通极为便捷，距火车站仅仅数千米。目前处于海口市当地的价格洼地，极具升值潜力与空间。该大体量的住宅项目，需要有资金实力的房产开发商，进行高规格的定位，必将成为旅游房产、宜居房产精品，引领区域经济发展、生活方式转变的新潮流。在目前住宅项目普遍限购的大环境下，该住宅项目在当地不限购，不限贷，这无疑给需要投资及改善住宅的消费者提供了极大的便利，也便于开发商的后期销售。

项目转让

该住宅项目欲进行整体转让，或合作进行开发。土地转让价格为165万每亩，低于目前已经成交的同区域住宅地块的价格，大约200万每亩，具有极强的投资价值。具体的收购方案可以具体商谈。