郑州万科工程技术统一标准2014.3.21

时间：2025-07-08

工程技术统一标准郑州万科房地产有限公司 ZHENGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD.

编号：ZZVK-ZY-GC-013 版号：A/0 页码：第 1 页共 70 页

工程技术统一标准

编制审核批准

岳苗剑成斌方敏蔡平

日期 2014 年 3 月 21 日日期 2014 年日期 2014 年月月日日

修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

参加人员: 成斌叶刚孟俊波李锐万铖程涛孙常川薛万利骆开伟赵豪杰王朝东张伟罗嘉兴任萧

1. 主体结构工程 1.1.

钢筋混凝土结构

1.1.1. 结构降板要求 1.1.2. 钢筋接头形式 1.1.3. 屋面结构找坡 1.1.4. 坡屋面支模 1.1.5. 混凝土养护 1.1.6. 其他事项 1.2.

砌体结构

1.2.1. 墙体材料 1.2.2. 墙体拉结筋设置 1.2.3. 砖墙底部混凝土坎做法

1.2.4. 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及窗过梁设置 1.2.5. 窗台配筋带构造 1.2.6. 门窗洞口设置 1.2.7. 电梯井做法

1.2.8. 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设 1.2.9. 砖墙面勾缝

1.2.10. 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 2. 建筑屋面工程 2.1. 种植屋面做法 2.2. 斜屋面做法 2.3. 上人屋面做法 2.4.

不上人屋面做法

3. 小区道路、园建工程 3.1.

小区消防、大型车车道道路做法

3.2. 小区小型车车道做法 3.3. 小区人行道道路做法 3.4.

嵌草砖路面做法

4. 建筑装饰装修工程 4.1.

楼地面

4.1.1. 架空层地面做法一 4.1.2. 架空层地面做法二 4.1.3. 一层入户花园地面做法 4.1.4. 客厅房间楼地面做法 4.1.5. 公共走廊楼地面做法

4.1.6. 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 4.1.7. 卫生间（沉箱式）楼地面做法 4.1.8. 厨房楼地面做法 4.1.9. 阳台楼地面做法 4.1.10. 消防楼梯间楼地面 4.1.11. 管道井楼地面 4.2.

墙面抹灰、饰面

4.2.1. 墙面挂网标准 4.2.2. 外墙抹灰饰面 4.2.3. 客厅、房间内墙面抹灰

4.2.4. 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面 4.2.5. 厨房内墙面抹灰 4.2.6. 卫生间内墙面抹灰 4.2.7. 管道井墙面抹灰 4.3.

天棚抹灰饰面

4.3.1. 厨房卫生间天棚 4.3.2. 客厅房间天棚

4.3.3. 阳台、楼台天棚、住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚

4.4. 踢脚做法

4.4.1. 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 4.4.2. 非消防楼梯间面砖踢脚 4.5.

设备房及水电井装修标准

4.5.1. 地下水泵房 4.5.2. 地下配电房 4.5.3. 地下放电机房 4.5.4. 电梯机房

4.5.5. 电信、有线电视信号机房 4.5.6. 物业监控中心机房 4.5.7. 通风排烟机房 4.5.8. 管道井 4.5.9. 电气井 4.6.

门窗

4.6.1. 铝合金门窗 4.6.2. 塑钢窗 4.6.3. 入户门 4.7.

防水材料

4.7.1. 砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 4.7.2. 外墙面分格缝

4.7.3. 内墙面抹灰阳角护角做法 4.7.4. 门窗 4.7.5. 排水口孔 4.7.6. 成品保护 4.7.7. 淋水试验 5. 建筑防水节点 5.1. 地下室底板外墙防渗漏节点做法

5.2.

地下室顶板后浇带及外墙施工缝防水节点

5.3. 地下室与底板、顶板转角防渗漏节点 5.4. 地下室外墙转角防渗漏节点

5.5. 地下室外墙防水墙面收口节点及止水螺杆节点 5.6. 地下室穿墙管道防水构造 5.7. 无套管穿楼板管道节点

5.8. 有套管穿楼板管道节点及管道止水节做法 5.9.

有套管穿楼板管道节点

5.10. 厨卫烟风道防渗漏节点 5.11. 管道井楼面节点 5.12. 门槛石防渗漏节点

5.13. ±0.00以上外墙对拉螺杆节点及外墙孔洞节点

5.14. 外墙外挑构件防水构造及无外保温外墙穿墙管道防水构造 5.15. 有外保温外墙穿墙管道防水构造 5.16. 无外保温外墙变形缝防渗漏节点 5.17. 有外保温外墙变形缝防渗漏节点 5.18. 外墙门窗防渗漏节点做法

5.19. 斜屋面与横墙相交处及平屋面烟风道做法防渗漏节点 5.20. 斜屋面烟风道做法 5.21. 出屋面管道根部防渗漏节点 5.22. 屋面女儿墙 5.23. 种植屋面女儿墙

5.24. 等高屋面变形缝混凝土防渗漏节点 5.25. 等高屋面变形缝（金属盖板）防渗漏节点 5.26. 高低屋面变形缝（混凝土）防渗漏细部节点 5.27. 高低屋面变形缝（金属盖板）防渗漏细部节点 5.28. 屋面竖向落水斗防渗漏细部节点 5.29. 屋面侧排落水斗防渗漏细部节点 5.30. 屋面透气管防水节点

5.31. 地漏口堵塞节点 5.32. 预制空调管孔洞大样 6. 建筑电气工程 6.1. 强电系统 6.2. 弱电系统

6.3. 园林及水景工程、泛光照明 6.4. 空调插座与空调排水的位置关系 6.5. 电梯井道要求

6.6. 线管在砌体上施工的技术要求 6.7.

防雷接地

7. 建筑给水排水工程 7.1. 室外给排水系统 7.2. 室内给排水系统 7.3. 器具安装 7.4.

其他规定

1. 主体结构工程 1.1.

钢筋混凝土结构

1.1.1. 结构降板要求

⑴ 室内有地暖阳台不降板（装修标准：室内木地板，阳台地砖）； ⑵ 雨棚降板200mm，空调板降板200mm。 ⑶ 非沉箱式卫生间降板50mm。 ⑷ 沉箱式卫生间考虑地暖降板350mm。 ⑸ 厨房不考虑降板。

1.1.2. 钢筋接头型式（高层转换层除外）

⑴ Ⅲ级钢：直径≥22采用机械连接，直径＜22采用焊接或绑扎连接。 ⑵ Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。 1.1.3. 屋面结构找坡