屋面渗漏处理方案改后方案

亨通线缆科技有限公司1~4#研发楼综合楼目

1~4#研发楼及综合楼项目

屋

面

渗

水

处

理

方

案

上海兴宇建筑安装工程有限公司

一、屋面渗漏原因分析：

根据屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以确认为：

1、因台风“海葵”及暴雨影响发现有1#、3#、4#楼有8处渗水点，渗水点约面积0.3m²，位置在平板面、板面与梁面相交处、梁板柱相交处、落水管四周等。

2、混凝土浇筑完成后，其面层收光没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

二、施工准备

1、施工用相应机械、切割机、锤子、钻子、压力针等

2、气候要求应为晴天，避免雨天。

三、施工操作过程准备

1、清理打扫干净。

2、根据渗水的位置，在屋面板上标出裂缝或漏点位置。

四、渗漏处理方案

根据现场渗漏情况可以明确确定的渗漏点，本屋面采用小面积局部处理的方法（采用嵌缝堵漏法），嵌缝堵漏法针对砼表面出现湿渍现象，在长时间后能把砼表面湿成大片的水迹，采用嵌缝堵漏法处理。

五、嵌缝堵漏法施工方案：

混凝土平屋面处理方法：

1、沿着混凝土渗水的缝隙凿出“V”型槽清除槽内的杂物，然后用清水洗净;

2、在清洁干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液；

3、在基液变干前嵌填SR塑料性止水材料；

4、密封胶在表面干燥以前，用小刮刀等工具抹平将表面修理平整；

5、在经过嵌缝的缝面上用喷水壶撒上水，保持缝面的潮湿；

6、用刮刀将按比例配的PCCM砂浆嵌入缝中并用抹刀抹平；

7、待PCCM砂浆凝结后，潮湿养护3~5d；

8、按比例配制HK—964增厚型环氧涂料，在干燥平整的缝表面上，均匀涂刷964弹性涂料二道防止漏刷。

穿屋面管道边渗水处理方法：

首先将包括透气管，落水管或地漏等管边渗漏部位凿成5~10CM的“V”字形工作坑，并将工作坑表面清洗干净，接着用掺有防水剂的细石混凝土进行第一次封堵待细石混凝土终凝后，在管口等部位表面和工作坑混凝土面刷防水油膏，然后用掺有防水剂的细石混凝土进行第二次封堵，在第二次封堵细石混凝土干燥后，管道口等根部土敦，最后在一定范围内用细石砼或砂浆围起，蓄水养护，同时试水检验渗漏处理的效果（或雨天会同业主、监理现场检验处理效果）。

六、防水层的保护

经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层（或不做保护层直接与卷材接处处理）。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层等造成破坏。

上海兴宇建筑安装工程有限公司

2012-8-10