2016年下半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题模拟试题

2016年下半年湖南省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和

问题模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避

C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避

D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

E：客户资金代收代付风险

2、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。

A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分

B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算

C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度

D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改

E：权利型房地产投资信托

3、公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括等费用。A：客户管理

B：销售网络建立

C：新闻宣传

D：市场调查

E：工厂的生产设备

4、房地产经纪人的职业责任是。

A：提高自己的专业水平，保证服务质量

B：促进市场交易，加快交易进程

C：学会与各种不同的人进行交易沟通

D：与时俱进，不断地学习新知识

E：客户资金代收代付风险

5、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。

A：20万元

B：30万元

C：40万元

D：45万元

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、根据对“上房置换”连锁模式和“21世纪不动产”特许加盟模式的分析，“上

房置换”模式下服务运营系统的优势是。

A：由于各个加盟门店拥有“独立经营管理权”，门店在经营管理上决策更为及时

B：对业务人员的激励和约束机制更为有效

C：监督方便，能够更好地克服“飞单”等行业顽症

D：业务门店之间的信息资源共享更为容易实现

E：客户资金代收代付风险

7、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。

A：方式消极

B：成本较高

C：房源信息准确度低

D：不易和客户建立关系

E：工厂的生产设备

8、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。A：性质

B：结构

C：规模

D：类型

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是元。

A：80

B：275

C：285

D：560

E：权利型房地产投资信托

10、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。

A：为促成委托人与第三方进行房地产交易

B：为他人提供房地产咨询服务

C：为房地产开发项目进行策划

D：为他人提供房地产评估服务

E：客户资金代收代付风险

11、担保物权不包括。

A：质权

B：留置权

C：抵押权

D：管理权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。

A：核准

B：审批

C：登记备案

D：登记报告

E：工厂的生产设备

13、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是。

A：《中华人民共和国物权法》

B：《住房公积金管理条例》

C：《房屋登记办法》

D：《房地产抵押估价指导意见》

E：权利型房地产投资信托

14、支票按的不同，可分为单位支票和个人支票。

A：出票人

B：付款人

C：持票人

D：收款人

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、物业服务计费方式中，关于包干制的说法，错误的是。

A：包干制是物业服务公司按照与业主双方约定的物业管理收费标准来收费，而不论管理好坏、经营盈亏，物业公司收费标准不变的一种合作模式

B：企业实行包干制形式，节省的开支可能成为物业服务公司的利润

C：包干制形式执行起来较为简单，利于大型的物业服务公司采用

D：在业主委员会成员管理水平有限、精力有限的情况下，实行包干制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题，简便易行

E：权利型房地产投资信托

16、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。

A：职业道德

B：执业技术标准

C：执业纪律

D：行业组织章程

E：客户资金代收代付风险

17、关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是。

A：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象

B：单个业主最基本的权利就是 …… 此处隐藏：3200字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……