商业地产呼唤经营创新

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版块责编贾鹏云部委出台房市新政对北京地产界影响不小为一个新的热点商业地产面临新的升级,

北京市有关部门也频频发出

‘

’

商业地产局部饱和

的预警经营成

。

什么样的机会

商业地产呼唤经营创新有人在繁华地段惨淡经营。

却专门将重金投向商业基础薄弱的地区

这就是商业年

。

北京首个以

户

网

命名的世纪金源时代购物中心只赢得短暂的关注、

开业之后

传出来的却是开局不顺的差异很大的消息,

人流与预计

—一

而另一方面

北京已经成为中国电子商务的重要基地

这其中又孕育着!

旧

本刊记者

贾鹏云

有人

随之

有媒体将原因归与此同时。,

结为过于超前

。

但是

与

金源时代规模柏似的数家大型综合性商业中心却正在紧张施工心、

华贸中

万达广场的规模和设计都不亚于。

金源时代和王府井

而在北京商业历史最悠久的西单

金源时代能否成功将对未来京城的商业地产投资形成很大影响

马肇奇

摄

几家老牌的商场惨淡经营。

阶段性

“

饱和

”

和长期短缺

观主义者属于少数派的还有郝树仁教授郝树仁认为,

与之观点相似

的场面有目共睹

年北京人耳熟。

北京国际投资发展有限公司总裁

。

能详的隆福商厦几经转型仍然失败最终竟然传出关门停业的消息近一段时间

杜猛说自己是一个商业地产的坚定支持者他认为在北京发展大型商业场。,

总体感觉上。

北京商

业的发展跟不上形势的需要目前的速度

按照北京

北京市发改委和商

所是完全可行的杜猛说

。

每。

到

年就增加一个

务局都对大型商场一窝蜂式涌入表示了担心

国际人口超过千万的大平米以上。

北京

但是

北京的商业增长速度却远

北京市商业地产饱和还是短

都市人均商场的面积在

远赶不上这个速度年营业额从到

亿。

缺的争论开始出现早几年间大工地‘’

从数据上看北京远远不够力上看

而从购买。

亿元,

北京已经徘徊了旧年

有人将北京称为一个,

北京则超过上海和广东,

北京经济与社会发展研究所的刘

而这两年。

北京又落了一个

此外北京是一个资金输入城市决定了北京需要建更多大超

市或者更。

秀如认为

北京商场总量是供大于求。

半成品的称号两个比喻都说明一切都还在变化之中。

“

结构上调整的空间很大的数据,,

根据统计局

多商业场所“

年北京市商业营业用房万平方米但是销售万平方米。

而北京商业地产关于’

饱和还是“

月

日“

在《资北京》组织投

竣工面积是面积只有

短缺

‘

的争论说明

这一产业的发展走。

的名为

北京商业地产的发展趋势与,

在了关键的十字路口上

机会企业家沙龙上像杜猛这样的乐

思源恒业的黄之阳从代理行的角

!

投资北京

画度出发认为

添桐』四目口四邑一一一一一一目前地产界对商业地产。

的商业主要集中在北部和东部国美觉得南城更需要。

但是有用同样

他说开发的再好经营不好也没。

,

持乐观态度的人少之又少。

由此才形

丰台这几年经

北京商业发展不力的原因在于。

成地产商纷纷都去开发住宅地产的局面

济发展速度高于任何一个区域是在北京因为本身南城比较落后一些。

多数新商场的经营缺乏创新有一个曾经很高档的的商场

王府井这几年,

为什么南城提升速度很这

世纪金源

成为多数人的论据世,

。

快

,

改变经营方式人流量有所增加但是却能够在商场里买到煮鸡蛋这令郝

纪金源的经营状况与人们期望相去甚远,

是一个巨大的机遇

不少人据此认为

目前。

开发大型

在大多数人的概念里南城是非常

树仁很不是滋味他呼吁。

。

商业中心时机还不成熟

缺乏商业氛围的北

。

国美置业宣布

将投‘’

必须重新唤起北京的商

国兴嘉业营销策划丁伟认为

资

亿元兴建南城最具建筑品质的地“

业文化现在北京的商业资本的味道太重,

京正处于发展之中光来判断是否饱和门日。

不能用静止的眼

标性建筑店,

但是目前北京的

其中包括大型商场

—

全球高科技体验中心、

,

文化的缺失很严重

。

国际化公寓式酒目标是“

刘秀如提出‘’

未来

商业地产应该。

只满足了一部分人的需

会议会展中心等配套项目

走融合的路子必须和一些有底蕴的东西融合商业地产要有一些文化特色

求

,

还是有缺陷

满足丰台科技新区近

万高级商务

人

家住世纪金源附近的北京经济与

群和周边居住人群的生活和消费需求甚至辐射环渤海经济圈乃至全国也许这个时候,。

随着中国零售业的全 …… 此处隐藏：2576字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……