土地增值税清算表格

土地增值税清算税款鉴证主表

清算截止日期： 年 月 日 金额单位：元

填表说明：

1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。

2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。 3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。

附表2

土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅

清算截止日期： 年 月 日 金额单位：元、平方米

填表说明：

1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。

2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积 3、 “楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。

附表3

土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房

清算截止日期： 年 月 日 金额单位：元

填表说明：

1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。

2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。

3、其他商品房应分配成本比例=清算的其他商品房面积/已售面积

附表4

房地产转让收入鉴证表

取得收入起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金额单位：

填表说明：

1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。

附表5

清算中面积审核调整明细表

单位：平方米

填表说明：

1、只转让土地使用权或在建工程整体转让的项目不填写此表。

2、数据来源是指获取面积数据依据的资料，如政府主管部门文件、权属证书、规划证书、销售证书、测绘数据、销售合同等。

3、已自用面积指已出租或自用一年以上的房产。

4、如允许扣除的公共配套设施为出让用地，则“取得土地使用权所支付的金额”和“土地征用及拆迁补偿费”分摊的比例应单独计算，公式为：清算成本分摊比例=本期清算面积/总建筑面积

附表6

扣除项目汇总表

金额单位：元

附表7

取得土地使用权所支付的金额鉴证表

金额单位：元

附表8

土地征用及拆迁补偿费鉴证表

金额单位：元

附表9

前期工程费鉴证表

建筑安装工程费鉴证表

金额单位：元

基础设施费鉴证表

金额单位：元

附表12

开发间接费用鉴证表

公共配套设施费鉴证表

金额单位：元

利息支出鉴证表

金额单位：元