目前,在南宁,商品房太不现实,经济适用房还是值得考虑的。

【发布单位】广西壮族自治区南宁市

【发布文号】南府发〔2009〕70号

【发布日期】2009-07-30

【生效日期】2009-09-01

【失效日期】-----------

【所属类别】政策参考【文件来源】南宁市

南宁市经济适用住房管理办法

(南府发〔2009〕70号)

各县、城区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：

《南宁市经济适用住房管理办法》已经市十二届人民政府第六十六次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇九年七月三十一日

目前,在南宁,商品房太不现实,经济适用房还是值得考虑的。

南宁市经济适用住房管理办法

第一章

第一条总则为保障城镇低收入家庭住房的基本需求，改进和规范经济适用住房制度，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发〔2009〕22号）的有关规定，结合本市实际，特制定本办法。

本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指南宁市市区范围内，家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。第二条

经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经

济适用住房供应对象要逐步与廉租住房保障对象相衔接。本市市区范围内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第三条

市经济适用住房主管部门负责经济适用住房的协调管理工作。

市发展改革（价格）、建设、规划、国土资源、房产、财政、民政、监察、税务、金融管理等部门按照各自职责分工，负责经济适用住房有关工作。第四条

市经济适用住房主管部门会同有关部门研究编制经济适用住房中长期发展规

划和年度建设计划报市人民政府审批后，纳入本市经济发展计划并向社会公布。第五条

第二章

第六条优惠政策经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入我市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

凡以经济适用住房名义取得的划拨用地，必须全部用于经济适用住房项目建设，严禁转作其他用途。

经济适用住房建设项目按规定减免收取城市基础设施配套费、人防易地建设

费、白蚁防治费、墙改基金等行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由市人民政府负担。第七条

经济适用住房项目建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发

贷款，贷款资金专项用于经济适用住房建设。第八条

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理

办法》规定外，还应当出具经济适用住房主管部门发放的《南宁市经济适用住房准购证》。购买经济适用住房可以按有关规定提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款，作为共同购买人的配偶及其直系亲属也可提取其住房公积金用于购买经济适用住房，偿还其住第九条

目前,在南宁,商品房太不现实,经济适用房还是值得考虑的。

房贷款。

第三章

第十条项目管理市规划行政主管部门根据城市总体规划和经济适用住房中长期发展规划，在充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求的基础上，合理安排区位布局，确定经济适用住房的用地选址方案，报市人民政府审批。

市国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划、经济适用住房中长期发

展规划和年度建设计划，编制经济适用住房中长期用地规划和年度用地计划，并根据市人民政府批准的选址方案，落实经济适用住房项目用地。第十一条

经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法

人招标的方式，由市经济适用住房主管部门会同市建设、国土资源行政主管部门通过公开招投标方式选择具有相应资质、项目资本金、开发业绩和社会信誉良好的房地产开发企业实施；也可以由市人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。第十二条

经济适用住房项目法人确定后，市经济适用住房主管部门依法与项目法人

签订经济适用住房建设项目合同书，合同中要对单套住房建筑面积、户型比例、销售价格进行约定。第十三条

经济适用住房开发建设单位签订项目合同书后，凭中标通知书、合同书和

相关资料到发展改革、规划、国土资源、建设、环保等行政主管部门办理项目规划定点、用地审批、报建、环评等审批手续。第十四条

在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门

会同市建设、规划和国土资源行政主管部门在区域适宜的商品住房建设项目中选定，经市人民政府批准后，在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的用地面积、建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成 …… 此处隐藏：6155字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……