学校室内装修改造施工组织设计解析

隆化县存瑞中学维修改造工程B包

施

工

组

织

设

计

编制单位：有限公司

编制日期：2016年06月28日

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目录

第一章编制说明 (1)

第一节编制依据 (1)

第二节工程概况 (1)

第二章工程特点及难点 (2)

第三章施工部署 (2)

第一节质量、工期、环保及文明施工管理目标 (2)

第二节施工准备 (3)

组织准备 (3)

现场准备 (4)

技术准备 (4)

劳动力准备 (5)

机械、设备、工具准备 (5)

材料准备 (6)

第三节施工现场总平面布置 (7)

第四章拆除工程施工方法及主要技术措施 (7)

第一节拆除工程概况及总体要求 (7)

第二节拆除工程施工方法及主要技术措施 (8)

第五章墙裙油漆施工方法及主要技术措施 (9)

工艺流程 (9)

机具准备 (10)

材料准备 (10)

施工方法及主要技术措施 (10)

质量控制要点 (11)

施工注意事项 (11)

第六章墙面乳胶漆施工方法及主要技术措施 (11)

工艺流程 (11)

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材料准备 (11)

机具准备 (11)

作业条件 (12)

施工方法及主要技术措施 (12)

质量要求与检验标准 (13)

质量标准和验收方法 (15)

施工注意事项 (15)

成品保护措施 (16)

第七章质量保证措施 (17)

质量控制目标 (17)

质量保证管理措施 (17)

质量保证组织措施 (18)

保证质量的技术措施 (19)

加强成品保护意识 (19)

对原有建筑构件的保护措施 (20)

第八章安全生产保证措施 (20)

安全管理 (20)

安全教育 (21)

施工安全 (21)

机电安全 (21)

安全检查 (21)

安全防火措施 (22)

第九章文明施工保证措施 (22)

文明施工措施 (22)

环境保护措施 (23)

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第十章扬尘治理保证措施 (24)

第十一章工期保证措施 (24)

充分做好施工准备 (24)

强化施工组织 (24)

第十二章成品及半成品保护措施 (26)

地板成品及半成品保护措施 (26)

乳胶漆墙面成品及半成品保护措施 (26)

第十三章新技术、新工艺、新材料的应用及效果 (27)

新技术应用及效果 (27)

新工艺应用及效果 (28)

新材料应用及效果 (29)

第十四章工程交验后服务、保修措施 (29)

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第一章、编制说明

我公司能获得业主单位信任有幸参与本次投标感到非常荣幸，在此深表谢意，我

们将充分运用我公司以往在同类工程建筑中所积累的成功经验，先进的施工组织管理措施，精湛的施工技术和热忱周到的服务，全力以赴来回报业主单位对我公司的信任和支持。

我公司按照隆化存瑞中学维修改造工程B包（以下简称本工程）的招标文件中有关要求，就如何高水平、高质量、高效率地做好本工程仔细深入研读招标文件及现场考察，综合分析了本工程的结构特点、施工的要点和难点，通过深入细致的研究，我们有充分的信心和能力完成本工程的施工任务，本着“团结、进取、务实、创新”的企业精神和“精心施工建一流工程，真诚服务使顾客满意”的质量方针和工期目标，为本工程的顺利完成奉献我们的智慧，凭着真诚、守信、合作的原则，现就本工程的施工向业主单位作如下综合说明：

第一节、编制依据

一、本造工程招标文件及相关说明文件

二、《建设工程质量管理条例》国务院令第 279 号

三、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001

四、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013

五、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)

六、《施工现场临时用电安全技术规范》GB 50194-1993

七、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB 50259-96

八、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-1995

九、其它适用于本工程的技术标准和规范。

第二节、工程概况

一、工程名称:隆化存瑞中学维修改造工程B包

二、工程地点:承德市隆化县存瑞中学

三、工程概况:本工程为存瑞中学存瑞楼及荣顺楼内墙涂饰工程，教室内油漆墙裙铲除重新刷油漆，墙面、天棚涂料铲除重新刷涂料

四、工程范围：工程量清单范围内全部内容。

五、工期要求:30日历天。

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六、工程质量标准:合格。

我公司郑重承诺本工程能一次验收通过并达到现行国家验收标准合格等级。

八、承包方式：包工包料。

第二章、工程特点及难点

一、本工程是教室内涂饰改造工程，铲除涂料工程不能破坏原结构；该工程施工面积大、拆除难度大，施工人员较多，因此安全、消防、防尘、防噪音工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，保质保量的完成。

二、本工作拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在楼内有办公区，为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求。

三、本工程要在规定的时间内完成，这就要求我们制定科学、合理的施工流程及施工方案。

四、铲除墙面时，难以避免的会产生粉尘，为避免施工人员身体健康安全，我们将对教室进行喷水及施工人员进行防护。

五、为保证工程按期完成，可考虑分层施工。

第三章、施工部署

第一节、质量、工期、环保及文明施工管理目标

一、质量目标：达到现行国家验收标准合格等级。

二、工期目标：30天。

本工程完成目标时间为30天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

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三、环保目标：符合国家、建设部、河北省建委各项法律、法规的规定

四、文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求

五、安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。

第二节、施工准备

一、组织准备

项目针对本工程的特点和要求，公司将组建工程管理项目组，由项目经理任组长，材料员、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会，公司项目每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、

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文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。

二、现场准备

1、报建手续；工程施工进场前，我们将以积极的态度协助行业主管部门报送申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。

2、临时设施：开工前二天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，做好施工前的准备工作，规划搭设临时水电设施、材料仓库、办公室。

3、现场清理：组织清扫施工现场的杂物障碍。

4、建立与相关单位的电话联络网。

三、技术准备

1、熟悉施工构筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除改造部位。

2、编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

3、根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

4、拆除工程施工前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的

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布设情况，需要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

5、在顶棚涂料铲除前，应对移动脚手架进行检查，施工部位铺设脚手板，脚手架验收合格。

四、劳动力准备

尽快组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。各工种需用劳力情况详见《劳动力配备计划表》。

注：本计划表是以每班八小时工作制为基础的编制。

五、机械、设备工具准备

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根据施工进度计划安排，施工机械按计划分批投入。拟投入的主要机械、设备如下表。

六、材料准备

1、严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。

2、本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。积极协助业主对主材的选用、调研、把关。

3、对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。

4、采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。

5、为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。

6、建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

7、贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。

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8、所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。

9、工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。

第三节、施工现场总平面布置

一、施工人员宿舍、食堂不在本施工现场，由公司统一协调安排。

二、办公室设置在改造工程楼层内。

三、厕所采用学校校园内厕所，不另设。

四、为减少二次搬倒，施工材料在不影响施工的情况下，尽量存放在施工楼层。其余存放在楼下院内合适位置。

详见施工现场平面布置图（见后附图）

第四章、拆除工程施工方法及主要技术措施

第一节、拆除工程概况及总体要求

一、拆除施工概况

拆除项目主要有：教室内墙裙油漆、铲除墙面及顶棚原面层涂料。

二、工艺流程

本工程铲除总的流程是墙裙油漆由一端向另一端铲除，涂料由顶棚开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除工程施工前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：

切断电路→室内座椅移除→脚手架搭设→灯具拆除→顶棚、墙面涂料剔除。

三、施工指导思想

贯彻“安全第一、环保施工”的指导方针，实行以机械为主，人工操作为辅的施工方式，把安全施工放在首位，认真执行各项管理制度，控制程序，严肃工艺纪律，严格实行“三检制”(自检、互检和专检）确保施工顺利进行及工期要求。施工中严格控制噪音，采取有效的降噪音措施，防止施工机械拆除过程中扰民事件的发生，降低扬尘，安全施工，文明施工，环保施工。

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四、工程总体要求：

拆除工作应根据招标单位提供的招标文件、图纸、并经现场考察确定拆除工程的施工范围，依据拆除工程有关的施工规范，安全技术规范，安全操作规程和有关安全技术规定。拆除之前应编制具体的拆除方案，并设置拆除管理机构，由项目经理负责。

施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，职守现场指挥拆除，并协调好与有关各方的关系，提高应变能力，处理好突发事件，确保拆除施工作业顺利进行。

所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，正确戴好符合国家规定的安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施。所有施工人员要服从甲方和监理部门的监管，自觉遵守现场劳动纪律，听从指挥，服从大局。发生违章、违纪无条件接受处罚，从各个环节让我们的工作达到甲方百分之百满意。

第二节、拆除工程施工方法及主要技术措施

一、分工负责、各司其职

工人分成两个组，运输组和拆除组；每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。

二、拆除施工前准备

首先由电工切断电路，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。移除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等，桌椅移除，需要遮盖的进行遮盖。

三、铲除墙面及顶棚原面层

先用水将墙面浇透，待一天后人工用刮刀将涂料层刮除。

四、墙裙油漆铲除

墙裙部位使用脱漆剂或电动抛光机加钢丝圆盘刷配合粗砂纸按要求进行合理铲除。

铲除中应按技术交底的要求操作，严禁采用大锤，可以人工使用电动抛光机加钢丝

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