工程总承包中建筑机电系统的设计深化

依照国际惯例,实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包机制,要求机电系统施工单位对招标图纸进行再设计,绘制成施工图纸,文章对设计深化工作的实施提出了措施,成立了机构,完成了设计深化工作,并在工程实践中得到印证,取得预期的效果。

维普资讯 http://www.77cn.com.cn

20 0 2年

8月

安装I TAI Ns上AT1 0N

Ap r.2 02 0

总 13期第 4期 2

Toa N 1 3 N 4 t l o. 2 o.

经理论坛

工程总承包中建筑机电系统的设计深化王兵，双林，言东来姜(苏省工业设备安装公司，苏南京 20 0 )江江 10 2摘要：照国际惯例，依实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包机制，要

求机电系统施工单位对招标图纸进行再设计，制成施工图纸。文章对设计深化工作的绘实施提出了措施，立了机构，成完成了设计深化工作，并在工程实践中得到印证，得预期取的效果。

关键词：总承包；电系统；机图纸；计深化设中图分类号：U5 T 96 l T 8:U 7, 文献标识码： B文章编号：0 2—30[(I)4— 0 3 2 10 6 7 2K 0 0 4—0 2

建筑机电安装通常做法是按照设计院施工图纸施工。近几年随着国际建筑管理公司、询公司和咨

保安监控系统、更系统、禁和对讲系统、合布巡门综

线等。要求机电承包商按照机电顾问提供的招标图纸和技术标书进行报价和深化设计。工程机电系统

机电设计顾问的加盟，资开发商都逐步采纳国际投通用工程招标和施工管理模式，行建筑机电系统实设计深化与施工为一体的工程总承包机制。现根据在北京嘉里中心机电工程项目设计深化的管理实践，议建筑机电施工中的设计深化工作。浅

设备、阀部件和主要材料全部采用进口产品，程质工量要求达到北京市优质工程。

2设计深化的要求目前，多数建筑安装工程，别是涉外工程项大特目的机电招标图的设计深度介于扩初设计图与施工

1工程概况 北京嘉里中心工程是马来西亚郭氏兄弟集团投资兴建，两幢 3层甲级办公楼、幢 3有 1两 1层豪华公

图之间，求机电承包商进行图纸设计深化。所谓要设计深化就是在甲方提供的招标图或设计变更的基础上，据技术标书、国现行的设计、工规范的根我施

寓、幢 2层五星级及裙

楼商场、身中心、内网一 l健室球馆和游泳池等。建筑面积 2 70 0 m。机电各个 3 0 2

要求和现场实际情况，善设计意图 .行再设计 .完进绘制成能够正确指导施工的施工图纸。 北京嘉里中心机电工程是通过商务和技术两部 分竞标而中标的工程，程采用设计深化与施工为工一

系统均是招标单线原理图，由香港柏诚技术有限公司设计。机电系统有：配电系统、力照明系统、变动

自备发电机系统、灾报警系统、防排烟系统和广火消播系统、宇自控系统、路电视和卫星电视系统、楼闭

体的工程总承包方式，于交钥匙工程。合约规属

确定责任预算编制的原则与方法，以从技术可上保证责任预算的公正性 .各工程项目采用统一对

其公正性的一个有效方法。责任预算的编制应体现节约与合理的原则 .同的成本和费用项目 .责任 不其预算的编制方法是不相同的。

制定的原则与方法，止有的项目预算编制得过严，防责任成本目标不易达到；的项目责任预算编制得有过松，用多大努力就能达到，而影响考核公正不从性。采用一个班子 (目考核评价委员会 )一个尺项、

作为评价和考核标准的责任预算编制完成或每次调整以后 .须得到项目考核评价委员会的确认，必 以此作为签订“目管理目标责任书”项的依据。收稿日期：0 2—0 20 5~0 8

度 (一的编制原则与方法 )编制责任预算是保证统来