第六章法律基础知识与应用

2012注册物业管理师《物业管理综合能力》考前冲刺练习题

第六章法律基础知识与应用

一、考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对法律知识的掌握程度，以及对民事法律行为的有效要件及效力、合同法、承担违约责任的方式、物权法、法律关系、建筑物区分所有权、法律责任、服务合同等知识在物业管理中应用的掌握程度。

二、考试基本要求

·掌握：法人的条件，民事法律行为的有效条件，无效民事行为和效力待定民事行为种类和法律后果，过错责任的构成要件，法律对格式条款的规制，不当得利，无因管理，诉讼时效，物业管理法律关系，物业管理法律事实。

·熟悉：合同法基本知识，承担违约责任的方式，物权的效力，物权的基本原则，所有权的性质及权能，相邻关系，善意取得的条件，担保物权的作用和性质，抵押权的效力和实现，留置权产生的条件，物业所有权的内容，建筑物区分所有权的内容，物业管理法律责任制度，物业服务合同。

·了解：法的特征，法的分类，法的制定，法律渊源，法的实施，自然人民事行为能力的划分，承诺的有效条件，抗辩权，要约，要约邀请。

三、要点说明

1．法的特征

2．法的分类

3．法的制定

4．法的实施

5．民法的调整对象

6．民法的基本原则

7．民事法律关系

8．民事主体

9.民事法律行为

10．民事权利

11．民事责任

12．诉讼时效

13．合同的订立与履行

14．违约责任

15．合同的解释

16．买卖合同、租赁合同、委托合同及其在物业管理中的应用

17．物权与所有权

18．善意取得制度

19．相邻关系

20．共有

21．用益物权

22．担保物权

23．物业管理法律关系

24．物业管理法律责任

25．物业服务合同

四、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1．( )是指国家立法机关制定的规范性文件的总称。

2012注册物业管理师《物业管理综合能力》考前冲刺练习题

A．广义的法 B．法律

C．狭义的法 D．以上皆不正确

【答案】C，见教材P15l

2．由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的是( )。

A．宪法 B．法律 C．行政法规 D．部门规章

【答案】B，见教材P154

3．法的实施方式，一种是法的遵守，另一种基本方式是( )。

A．法的制定 B．法的运用 C．法的实行 D．法的适用

【答案】D，见教材P155

4．法律关系是法律规范实现的( )。

A．特殊形式 B．前提 C．途径 D．根本方式

【答案】A，见教材P156

5．无效民事行为( )。

A．从行为开始起就具有法律约束力

B．是有民事行为能力人实施的无效行为

C．是严重违反法律规定的有效要件，法律不承认其效力的行为

D．是行为成立后效力处于不确定状态的行为

【答案】C，见教材P161

6．民事行为中，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，这属于( )的法律后果。

A．可撤销民事行为 B．无效民事行为

C．效力待定民事行为 D．违法民事行为

【答案】B，见教材P161

7．效力待定民事行为，有权确定其效力的为( )。

A．行为的一方当事人 B．行为当事人以外的笫三人

C．行为的两方当事人 D．法律法规

【答案】B，见教材P162

8．侵权责任的原则是( )。

A．过错责任 B．无过错责仟 C．民事责任 D．侵权

【答案】A，见教材P165

9．超过诉讼时效期间，( )。可以不受诉讼时效限制。

A．第三方介入的 B．当事人不愿履行的

C．法律允许的 D．当事人自愿履行的

【答案】D，见教材P165

10．除法律另有规定外。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。

A．一年 B．三年 C．两年 D．五年

【答案】C，见教材P166

11．《民法通则》中规定的短期诉讼时效为( )。

A．一年 B．两年 C．六个月 D．四年

【答案】A，见教材P166

12．在诉讼时效期间的最后时间内。因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，称为

( )。

A．诉讼时效起算 B．诉讼时效中止

C．诉讼时效中断 D．诉讼时效延长

2012注册物业管理师《物业管理综合能力》考前冲刺练习题

【答案】B，见教材P166

13．《合同法》所规定的是( )。

A．物权合同 B．身份合同 C．债权合同 D．一般合同

【答案】C，见教材P167

14．合同的订立中。要约应以( )为目的。

A．达成共识 B．订立合同 C．签订意向 D．遵守承诺

【答案】B，见教材P167

15．承诺必须在( )作出。

A．要约的存续期间内 B．要约的存续期之前

C．承诺期限D．要约失效前

【答案】A，见教材P168

16．租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过

( )。

A．十年 B．二十年 C．六个月 D．十二个月

【答案】B，见教材P174

17．同一个物上存在两个以上物权时，先 …… 此处隐藏：7011字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……