郑州房地产市场研究报告2015年7月刊

郑州房地产市场研究报告(2015年7月刊

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月度楼市纵览行业热点新闻郑州市场表现

深圳泰辰置业编委会

编委: 邓风李叔炎编委: 邓风李叔炎总编: 焦娟总编: 焦娟主编: 万明静主编: 万明静

编辑: 邢山山杨梅梅

编辑: 邢山山杨梅梅张博涛

翁书玉刘遵红翁书玉刘遵红徐冠涛

张传辉

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郑州楼市动态月度营销推广

国家统计局15日发布数据，上半年我国国内生产总值（GDP）296868亿元，按可比价格计算同比增长7%；分季度看，一季度同比增长7%，二季度同比增长7%；

上半年全国居民人均可支配收入10931元，同比名义增长9%，扣除价格因素实际增长7.6%，超过同期7%的GDP增速；

宁波出台购房补贴政策惠及所有类型购房者，从今年7月1日到明年6月30日，契税实行先缴再补贴；

焦作此次享受购房补贴的范围是市城区已取得商品房预售许可证的商品住房，购房补贴比例有两种：享受缴纳契税的100%补贴和享受缴纳契税的50%补贴；

万达集团2015年半年工作会议：2015年下半年将加大并购步伐，完成国外3家、国内3家大型企业并购，同时推进海外企业业务在中国落地；上半年已斥资150亿元用于收购；

万达加大国内外并购步伐，一是为了占有稀缺资源、二是快速做大企业规模、三是帮助自身调整产业结构；

中国指数研究院：7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点；

从涨跌城市个数看：46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平；

2015年上半年河南省GDP增速7.8%，郑州市GDP增速9.3%；

省辖市中，在GDP总量上，郑州、洛阳、南阳排前三，在GDP增速上，跑在前三的是郑州、信阳与南阳；省直管县中，巩义的GDP总量最大，新蔡最小；GDP增速最快的为长垣，汝州最慢；

允许使用公积金支付家庭普通自住住房物业管理费；

允许使用公积金支付所购新建普通商品自住房的房屋装修费用以及支付15年左右房龄自住住房的维护和修缮费用；

同时符合提取和贷款条件的缴存职工，可先提取住房公积金用于支付预付购房款，再根据需要申请住房公积金贷款；

7月30日，河南省住建厅和财政厅联合发出《关于加快推动我省住房建设绿色发展的实施意见》，用公积金贷款购买二星级以上绿色住房，贷款额度可上浮20%；

鼓励发展绿色住房，开发企业建设绿色建筑给予财政补贴；

郑州机场二期交通换乘中心（GTC）工程是河南省一号工程，是继上海虹桥机场后，全国第二个将城际铁路、地铁、客车、私家车等多种交通方式有效衔接的综合换乘中心；

7月2日郑州航空港经济综合实验区：郑州机场二期交通换乘中心（GTC）工程全面封顶；

郑州市城乡规划局：常西湖新区西南部区域23条（段）道路综合管线规划开始进行公示，公示期截至今年8月26日；

此次公示的道路均在西四环以东、常庄水库以西、南水北调干渠以南区域，位于常西湖新区西南部；路网支路、次干路均实行机非分离，通过绿化带或行道树分开，其中13条道路长度超过1000米；

郑徐建设工程指挥部：郑徐铁路客运专线目前正在铺枕，预计9月底全线铺轨，计划明年开通运营；

郑徐高铁西起郑州东站，终点至徐州东站，与京沪高铁衔接，作为郑州米字形高铁的重要“一横”，郑徐高铁的开通，将把郑州与中国目前经济最具活力的长三角地区，通过高铁连接起来；

7月23日，郑州市政府印发《郑州市国有土地收购补偿办法的补充规定》，共补充9条规定，进一步完善国有土地收购补偿制度；收购补偿标准进行细分，分五“段”进行；

楼市纵览

2015年7月郑州商品房、商品住宅整体情况一览表

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行业热点新闻

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7月CPI持续回升，PPI跌至最低；PMI再回临界值，显示供需两端同时走弱，经济底部徘徊，增速放缓

表：全国经济指标分析

7月制造业PMI为50.0%，环比下降0.2%，在经过4个月的小幅回升后，7月经济出现下滑，回落至临界线；

7月CPI同比上涨1.6%，涨幅较上月扩大0.2%，环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.3%；PPI同比下降5.4%，降幅较上月扩大0.6%，环比下降0.7%，降幅较

上月扩大0.3%；

泰辰点评：

7月CPI虽涨幅微扩，但已连续11个月低于2.0%；PPI同比下降5.4%，为近五年最低值，通缩加剧；PMI50.0%，低于市场预期，经济底部徘徊未回升；总体来看，当前经济企稳基础不牢固,宽财政叠加定向宽松货币政策将继续发力。

数据来源：国家统计局

7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅虽有收窄（收窄0.02个百分点），但仍连续上涨3个月；同比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点

7月百城新建住宅价格指数分析

7月百城房价中，46个城市环比上涨（上涨城市与上月相比减少7个），53个城市环

比下跌（下跌城市与上月相比增加7个），1个城市环比持平；

7月百城房价中，郑州均价9173元/㎡，环比上涨0.54%（6月均价9124元/㎡）；

新乡均 …… 此处隐藏：3137字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……