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但气候宜人，风景秀丽。总体规划面积30 km2，未来发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业为主导，以城市服务业与房地产业为支撑。目前，园区运营收入主要来源于工业房地产、商业房地产的开发，远期还将进行住宅房地产的开发。截至2014年，已有30多家企业入驻该园区。

(1)从土地角度说明莱基自贸区选址的优越条件。

(2)分析莱基自贸区内石油化工区布局的合理性。

(3)说明莱基自贸区将房地产作为支柱产业发展的意义。

(4)简述莱基自贸区定位为卫星城对拉各斯及当地村落发展的作用。

解析：第(1)题，自贸区建设的土地优势，体现在土地多、建设成本低(地价、平整费用低)等方面。第(2)题，从工业区位角度分析即可，注意石化工业污染大气，布局时要考虑环境因素。第(3)题，可从房地产对自贸区(对园区、入驻企业)发展的有利影响方面分析。第(4)题，注意要分别分析卫星城发展对主体城市、当地村落的影响。

答案：(1)位于城市远郊，可开发土地多；地势平坦，地价较低(建设成本低)。

(2)位于莱基自贸区的东南角，距离城市中心区和居住区较远(位于与盛行风垂直风向的郊外)，对居民区的影响小；靠近海港，旁边是仓储区和物流区，便于原料(原油)和产品(石化)储存和外运。

(3)将厂房、商铺出售或租赁给企业，园区可以获得长期稳定的租金收入；减少企业投资成本、降低入园门槛；依托莱基湖和宜人的自然环境，发展住宅房地产，改善当地人的居住条件，方便人们上下班。

(4)对拉各斯：分担城市职能，疏散过分集中的人口和工业；缓解城市交通压力；利于保护和改善城市环境。

对周边村落：促进水电，交通(机场、海港、公路)等基础设施的建设；增加就业机会，促进经济发展；零散村落逐渐集中，形成社区，推动了当地城镇化。