2012-07-23_中投证券_26个城市周交易报：量增价稳(5)

图10：3个一线城市：可售面积增2%，去化时间增加 图 11：5个二线城市：可售面积微降，去化时间减少

资料来源：中投证券研究所，中国指数研究院

注：一手房库存情况覆盖8个城市，包括北京、上海、深圳3个一线城市和苏州、宁波、厦门、福州、青岛5个二线城市。

表4：主要城市2012年第29周（7.16-7.22）住宅/商品房去库存化速度

北京 上海 杭州 深圳 广州 沈阳 南京 苏州 宁波 青岛 福州 厦门 东莞

住宅 住宅 商品房 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 商品房 住宅 住宅 住宅 住宅

12/第29周 997 971 984 231 707 -- 546 532 963 1,182 231 297 -- 3,889 3,751 7,640

可售面积 同比 17% 24% 36% 4% 45% -- 29% 47% 26% 51% 35% 15% -- 27% 36% 31%

环比 4.9% -0.3% 0.7% -2.9% -0.1% -- -0.5% -0.6% -0.6% 0.3% -1.6% -2.9% -- 1.1% -0.6% 0.3%

可售面积/近四周合计成

交面积 12/第29周 7.7 7.0 9.2 9.0 7.0 -- 6.4 4.0 18.2 14.5 9.3 4.7 -- 7.8 8.5 8.1

11/第29周 9.2 7.7 19.8 7.9 8.9 -- 12.2 11.6 29.3 10.0 10.1 10.1 -- 9.8 13.0 11.1

12/第28周 6.6 7.4 8.7 9.0 7.5 -- 7.1 3.8 19.6 15.3 10.7 4.9 -- 7.6 8.8 8.1

12/第 29周 82,545 64,201 78,672 24,582 53,040 -- 47,686 33,777 132,386 108,204 16,924 23,690 82,179 303,040 444,846 747,886

可售套数

同比 16% 19% 43% 2% 47% -- 30% 38% 23% 46% 24% 20% 15% 26% 28% 27%

环比 5.6% -0.6% 1.4% -2.0% -0.4% -- -0.3% -0.6% -0.4% 0.5% -1.5% -3.8% 1.0% 1.5% -0.2% 0.5%

可售套数/近四周合计成

交套数 12/第29周 7.5 5.1 8.0 8.6 6.0 -- 5.9 2.9 24.8 13.6 8.2 4.2 16.2 6.7 11.0 8.7

11/第29周 8.2 5.6 15.1 7.2 7.6 -- 11.4 8.8 31.9 9.4 8.3 9.8 18.5 8.0 16.7 11.5

12/第28周 6.3 5.4 7.4 8.4 6.5 -- 6.5 2.8 25.2 14.5 9.3 4.4 15.4 6.5 11.3 8.7

一线城市 二线城市 11个可比城市

资料来源：中投证券研究所，中国指数研究院