城市与住宅区设计复习要点(3)

电、市政公用、行政管理及其他。

（3）按使用频率分类：可分为居民每日或经常使用的公共服务设施和必要而非经常使用的公共设施两类。

（4）按配建层次分类：基层生活公共服务设施（以1000～3000人的人口规模为基础），宜配建便民店；基层生活公共服务设施（以1～1.5万人的人口规模为基础），宜配建托幼、小学、卫生站、文化活动站、综合副食店等；整套完善的生活公共设施（以3～5万人的人口规模为基础），宜配建中学、医院、综合百货商场等

配套设施：在居民的居住区域内，

有不同的配套设施：按使用性质分，有教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理和市政公用等八类配套公建。按效益类型分，有公益性配套公建和盈利性配套公建。公益性配套公建，是指非盈利性配套设施，是以指令性指标控制该类配套公建的建设。盈利性配套公建，即居住区日常生活必需的商业服务性设施，以指导性指标引导该类配套公建的建设。如在商业服务类中，除综合超市、社区菜市场和再生资源回收点等三项为必设项目外，其他商业服务项目在符合规定千人指标的条件下，为指导性指标，可进行调整或合并。

12：什么是居住区的日照标准？日照间距？

答：为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。 日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

13：居住区的类型？规模？及社区概念？

答：、按建设条件的不同可分为：新建的居住区和城市旧居住区。新建居住区一般易于按照合理的要求进行建设，而旧居住区情况往往比较复杂，有的布局需要调整，有的具有传统的城市格局和建筑风格，需要保留和改造。一般说来，旧居住区的改建比新建居住区要困难，特别是在实施过程中，还要解决居民的动迁、安置等问题。

2、按居住区所处位置的不同可分为：

①城市内的居住区

这类居住区在用地上既是城市功能用地的有机组成部分，又具有相对独立性。在居住区内需设置主要为居住区服务的公共服务设施。

②独立的工矿企业的居住区

这类居住区主要为某一个或几个厂矿企业的职工及其家属而建设的，因此居住对象比较单一。该居住区大多远离城市或与城市交通联系不便，具有较大的独立性。因此在居住区内除了需设置一般市内居住所需要的公共服务设施外，还要设置更高一级的如食品、豆制品等加工厂和设备较齐全的医院等公共设施。此外，这些设施往往还要兼为附近农村服务，因此，独立的工矿企业居住区公共服务设施的项目和定额指标应比市内的居住区适当增加。