常见质量问题防治监理实施细则

***********项目

常见质量问题防治

监理实施细则

本项目鸟瞰图

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

*******项目监理部

20**年**月**日

监理实施细则审批单

目录

目录

一、《关于深入开展建设工程质量常见问题专项治理活动的通知》的目的和意义 (1)

二、监理项目组织机构表 (1)

三、建设工程常见质量问题通病防治的措施 (2)

（一）监理单位的监控程序和手段 (2)

（二）具体的建设工程常见质量问题通病防治的技术措施 (3)

第 1 页 建设楼工程常见质量问题通病防治

监理实施细则

一、《关于深入开展建设工程质量常见问题专项治理活动的通知》的目的和意义

1、建设工程常见质量问题通病防治的目的：落实防治措施，最大限度控制建设工程裂缝、渗漏、电气、水暖等质量问题的发生，有效提高四川建设工程质量总体水平。

2、建设工程常见质量问题通病防治的意义：建设工程的质量涉及到人民群众的公共安全和切身利益，开展好专项治理活动，是对以前常见质量问题通病工作的深化和提高。充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，突出重点，强化措施，参建各方要统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。

二、监理项目组织机构表

根据本工程的特点，为了全面实现工程的建设目标，按专业配套，分工明确的组织形式，建立如下监理组织：

第 2 页 监理人员配置

三、建设工程常见质量问题通病防治的措施

（一）监理单位的监控程序和手段

1、对审查后的《建设工程常见质量问题通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

第 3 页 2、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。

3、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。

4、工程完工后，应认真填写《建设工程常见质量问题通病防治工作评估报告》

（二）具体的建设工程常见质量问题通病防治的技术措施

1、墙体裂缝防治的技术措施

1.1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂 。

1.2 砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28d 后方可用于砌筑。砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。

1.3 严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。

1.4 不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm х20mm ，其钢丝直径不应小于1.2mm ，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm 。

1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm ，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm 。

1.6 填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m ，日砌筑高度不宜大于

2.8m ；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。

1.7 填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔15d 后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留30-50mm ，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔@600mm 挤紧）方法。

1.8 填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm 。

1.9 砌体结构砌筑完成后宜60d 后再抹灰，并不得少于30d 。墙柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。

1.10 消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。

第 4 页 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施

2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。

2.2 预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。

2.3 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层建筑不应大于180mm ，其它建筑不应大于150mm

2.4 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

2.5 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在 …… 此处隐藏：8885字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……