第六章土地利用概论

时间：2025-06-08

第六章土地利用概论

土地经济学…

第六章土地利用概论第一节土地利用概论一、土地利用的概念二、土地利用的制约因素

三、土地利用的内容四、土地利用的原则

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一、土地利用的概念

概念：根据土地资源的特性、功能和一定的经济目的，对土地的使用、保护和改造。

实质：是指人与土地的关系，即人与土地发生的内在联系，其实质是一个综合性的经济问题。

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二、土地利用的制约因素1、自然因素(physical factors):土地利用的可能性与适宜性气候条件

地形地貌降水条件土壤条件

2、经济与技术因素(economic and technical factors)土地利用的现实性与可行性经济因素

技术因素

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三、社会制度所规定的条件地权制度

土地用途管制土地规划资源保护

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四、土地利用的内容1、土地资源的调查、分类和统计调查土地的自然因素和社会经济因素对土地分等定级，进行分类统计2、土地利用现状分析土地利用程度：垦殖系数(耕地面积/土地总面积) 森林覆盖率(林地面积/土地总面积)

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四、土地利用的内容

水面利用率(已利用水面/全部水面) 建筑密度(建筑物占地面积/用地总面积) 容积率(建筑面积/用地总面积) 土地利用系数(已利用土地面积/土地总面积) 土地利用结构：指在整个土地面积中，各类用地所占的比重，土地利用结构与产业结构、经济结构相关。土地利用效益：单位面积土地所提供的产品(产值)、服务，反映了人类利用土地目的的实现

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四、土地利用的内容3、土地规划既包括对未利用土地开发利用的设想，也包括对已利用土地的合理调整及挖掘土地潜力的措施。

4、土地开发、整理、复垦广义的土地开发是指把尚未利用的土地经过清理、整治，使之可投入利用。整理、复垦是对已利用土地进行整治，以土地的利用率。

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五、土地利用的原则1、先调查、评价、规划后开发利用原则 2、珍惜节约和合理集约利用土地原则

3、均衡协调开发和合理布局原则4、在农业优先的前提下统筹安排各业用地的原则

5、开发利用与整治保护相结合的原则

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第二节土地利用地域分工一、土地利用地域分工二、土地利用区域规划

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土地经

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一、土地利用地域分工1、地域分工的含义一般劳动分工的重要组成部分和基础，土地利用分工与专业化(division of land use and specialization) 是土地利用地域分工的必然趋势。 2、地域分工的原则即比较利益原则(principle of comparative advantage ) 绝对有利的分工原则相对有利的分工原则优势最大与劣势最小的分工原则特殊地区特殊利用的原则

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一、土地利用地域分工绝对有利的分工原则：一些农作物只能在某些自然条件下方能生产，在其它环境中则不能活很难存在。相对有利的分工原则：某一地区可能生产的农作物不止一种，对不同农作物生产的利益进行比较以确定地域分工。

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二、土地利用区域规划1.概念为有计划的划分区域，并使每一地区配合适当的人口数量、生产事业及土地利用方法。它是根据国民经济的远景规划的要求，对一定区域经济发展所进行的全面开发和综合性总体部署与安排。

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二、土地利用区域规划2、目的和意义按各自自然环境、经济条件或社会需要划定区域，规定每一区域内所应有的生产事业和一切设施。依据大众福利的原则而规划每一区域的交通路线、住宅建筑以及卫生教育与保安等各种建设。

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二、土地利用区域规划3、区域规划体系农村区域规划(rural zoning )