《常熟市商品房销售方案(示范文本)》

商 品 房 销 售 方 案

编 号 开 发 企 业 项 目 名 称 申 报 日 期

常熟市房产管理处编制

填 写 说 明

1、本方案有关资料填写必须真实、可信。 2、□为可选项，用“√”或“×”选定。

一、项目基本情况(以独立的建筑区划为单位)

二、项目分期开发建设情况

三、本次申请预售项目基本情况

本次申请预售的商品房为第 期中的 幢，合计 幢，建筑面积 平方米，用途分别为

、 、 、共计房屋 套，其中住宅 套，面积 平方米。

上述房屋中 幢 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 ； 幢 套交付标准为精装修，装修单价为每平方米 元，装修完毕交付日期： 。

本次申请预售的商品房开盘日期为领证后第 日（小于10日）。

四、项目配建附属房屋相关情况

4、物业管理用房与物业管理相关情况

该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房

平方米，规划核定的物业管理用房 平方米。

物业管理用房申报明细 该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 签订，前期物业管理企业

为 。其资质证号 。

5、机动车库、车位相关情况

该项目按规划配建机动车停车库 个，室内机动车停车位 个。 为该项目配建的机动车库，我司将采取向小区业主 □出售 □出租 □附赠的方式处置。其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。室内机动车停车位提供给小区业主 □有偿使用 □无偿使用。

规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。 6、人防

根据常熟市人防办核定，该项目必建人防面积为 平方米，并在 幢内划定。

目前由于 原因，人防范围暂未划定。

五、本期拟销售商品房价格

上述商品住宅销售价格业经市发改委备案，备案日期： 。

六、土地抵押情况说明

本次申报预售的项目中， 幢的土地使用权已办理土地抵押，借款人为 ，抵押权人为 ，抵押金额为 ，抵押期限为 。该抵押权人已于 年 月 日书面同意我司申办 幢预售许可证并上市销售。

七、相关承诺

1、本次申报预售的项目，计约定日期一次性公开对外销售，由 公司 □自销 □代销。

2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，如供需矛盾突出将采取 □电脑摇号 □现场排号 □先到先选方式进行公开销售。

3、商品房销售人员相关信息

8、其他需要说明的情况

八、住房质量责任承担主体和承担方式

我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。

如我司出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力（附《企业法人营业执照》）。

九、住房能源消耗指标和节能措施

我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。

开发企业名称：（签章） 法定代表人：（签章)

年 月 日

担保函

我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的我司保证在 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该公司销售的 项目的工程质量承担保修责任。

公司名称（盖章） 住所： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人姓名： 联系电话： 授权委托人姓名： 联系电话： 签署时间： 签署地点：