2014年成都综合体市调

时间：2025-07-07

成都的商业综合体情况调查和分析

成都商业购物中心调研报告

成都的商业综合体情况调查和分析

成都商业市场概况

成都的商业综合体情况调查和分析

成都商业历史氛围

成都自古就是工商业城市，具有重商传统，商业投资环境较佳。成都具有重商传统——

考古学者认为至迟到春秋时代，成都的早期城市化进程基本结束，发展成为一座比较典型的工商业城市，世界上第一张纸币——交子、“扬一益二” 、“江山之秀，罗锦之丽，管弦之多，伎巧百工之富，扬不足以侔其半”、“天下珍货，聚出其中”均鉴证了成都商业历史之悠久、辉煌 ;

商业投资环境良好

现代成都继承重商主义，积极打造商业环境，更在 “2008年中国商业地产行业年会”上被评为“2008中国商业地产投资环境最佳城市” 。

“一铺养三代”的观念深入人心

民间商业投资意识强，对商铺的认可度高。

成都的商业综合体情况调查和分析

成都商业格局脉络

成都商业目前已形成：核心商圈+区域商圈+文化/旅游商业地产的格局；随着成都的发展，商业核心区逐渐向东、向南发展

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核心商圈（春熙、盐市口、骡马市）：以售百货、街区商业为主；服务对象为全市消费者；区域商圈：大卖场、零售百货为主；服务对象主要为本区域消费者；文化/旅游商业地产：成都都文化及历史特色，服务对象以旅游客及外地消费者为主；随着国际城南及城东副中心的规划和发展，国际城南的天府商圈及城东副中心商圈将是未来商业发展的核心区域，商业形式也将以综合卖场及零售百货为主。

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春熙路商圈盐市口商圈骡马市商圈建设路商圈双桥子商圈成仁商圈城南商圈双楠商圈

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金沙-光华商圈沙湾-会展商圈新南天地商圈世纪城商圈文殊坊锦里-武侯祠宽窄巷子大慈寺

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成都的商业综合体情况调查和分析

2012 年，成都市实现社会消费品零售总额为 3,317.7 亿元(532.54 亿美元)，同比增长 16%(图四)。其中，锦江区以 536.74 亿元(86.15 亿美元)的零售额名列第一。

社会消费品零售总额，单位：人民币亿元银石广场于本季度开始营业，体量为 24,913 平方米。成都市集中大型零售商业总存量增至 3,316,897 平方米。

成都的商业综合体情况调查和分析

小结

成都自古就是工商业城市，具有重商传统，商业投资环境较佳。随着成都经济的快速发展及商业地产开发、经营多元化模式时代的到来，各零售业巨头纷纷进入成都；而较高的消费倾向为未来商业的发展提供了持续性的需求。成都商业目前已形成：核心商圈+区域商圈+文化/旅游商业地产的格局；随着成都的发展，商业核心区逐渐向东、向南发展。未来2-3年，外资和国内巨头进驻，城市综合体成为开发主流，商业全面升级，体量供应巨大

成都的商业综合体情况调查和分析