武进市民广场东地块设计说明

武进市民广场东地块项目规划设计说明

一 、项目概况

武进区市民广场东地块位于中心城区中部，区位条件优越，交通便捷。地块北为府东路和质量技术监督局、公路管理处办公楼（规划中），西到花园街，南为延政中路以及中国人民保险公司武进支公司、武进工商行政管理局办公楼，东临和平路。地块总用地约为52322平方米（约78.483亩）。（其中城市道路面积为2445平方米。）

二 、设计依据

1、 国家和省颁布的相关规范和条例

2、 建设部《1A级商品住宅评定内容和指标体系》

3、 《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93》

4、 武进市民广场东地块规划设计要求

5、 武进市民广场东地块建设用地地形图

三、总体规划

1、 基地特征与总体结构

用地边界不方整，呈卧置的T型，同一个城市地块的东南和东北分别是已建成的部分政府办公类建筑。城市规划要求本方案设计考虑现状条件，多层建筑应集中于地块东部分，高层建筑应沿花园街布置，以形成地块内良好的天际线，同时在建筑分布、密度、容积率等方面也提出了明确的限定指标。

本方案严格按照上述规划要求，自西向东平行布置沿街商业、高层住宅、以及多层住宅，形成三个功能组团。

组团之间与组团内部，形成不同的开放空间，方案将其合理组织，强化了中心－组团－小品这样一种树状的开放空间和景观系统。

根据规划条件和实际情况，方案设置三个出入口，分别位于东、西、及北侧的城市道路上，其中西侧沿花园路的为主入口。

考虑不同功能组团的相互分隔与连接，方案采用环型内部道路连接各个出入口，实行部分人车分流，沿线布置地面停车和地下车库出入口，合理解决动、静两类交通问题。 沿花园路布置的商业建筑以三层门面房为主，结合主入口布置部分规模稍大的集中式商业建筑，以期服务外部人流，提升区域活力。

2、空间设计

与建筑布局方式相对应，本方案的外部空间形态也十分简洁明了。

东侧四幢高层建筑，南北两幢建筑之间自然形成了三个开放空间；西侧南北两行多层建筑，其间则形成了一个狭长的开放空间。

方案结合出入口，选择了西侧中部的开放空间作为中心节点，强调其公共性与形象意义，其余三个开放空间被作为组团级的节点，面向相对内向的使用，突出其功能意义。 节点之间充分考虑视觉及功能上的相互连接。

3、组团设计

基地面积不大，根据规划控高要求以及不同的使用功能自然划分为三大组团。

第一个组团是最西侧沿花园路的狭长地带中的商业组团，这部分商业面向道路开放，采用3层门面房的形式，服务于一路之隔的市民广场上的集中式人流以及花园路上的过往人流；

第二个组团是中部的高层组团，结合主入口和中心景观，形成板式高层与大片绿地交相辉映之势，该组团地下满步地下停车场，从而在其核心区实现人车分流，提供优良的居住空间品质；

第三个组团是东侧的多层组团，区内环路围绕其南北两侧，沿路考虑部分地面停车，从而在其内部也实现了人车分流。

一、二组团之间由小区内部的车行道路相分隔，二、三组团之间通过延续的水面以及景观绿带进行相互联系。

4、建筑形态

方案考虑采用的建筑有3层、6层、11-13层、及17层四种。

根据规划要求和方案总体结构，4幢高层位于基地中部，其中靠北的3幢为17层，最南的一幢考虑日照间距要求，采用11－13层；基地的东翼为多层区，分布有南北两列6层住宅；3层建筑全部是商业用途，坐落于基地西侧花园路沿线。

5、园林设计

西方造园擅长处理外部空间秩序，中国园林则擅长于小空间情景设计和小尺度的趣味变化。本宗设计案以西式造园技法为主调，通过研究而后借鉴中国园林设计的手法和意境，以抽象几何线、大面形制确立整体规划的秩序，以理性的处理手法生成了明晰的空间骨架，然后由绿带到各个组团，随着层次的渐进，造园手法进一步强调趣味性，并且注意了每家每户的视觉效果。设计中注意私密的居住空间，内敛的生活空间，开敞外向的体育空间和交往场所的场地定性，准确而灵活地运用手法，从而组织了丰富的空间关系和景观层次。

依据空间的性质和尺度，在人工水面附近结合水景种植灌木，以助于形成大空间气势；在绿化景观轴种植落叶乔木，随着季节的变化，调节日光的照度，并有助于形成亲切的空间尺度。作为最低级别，园林的院内绿地，种植了自由形态的花草、小灌木、藤架等，以形成富有情趣的私密的住家空间氛围。

四、景观空间构成

1、景观层次：主节点－轴－次级节点

设计中重点研究了空间节点的分布与其相互对位关系，通过人工水面的轴线与穿越建筑架空层的绿化景观轴，将面对主入口的中心节点与三个不同的组团内部空间节点连接，形成视觉延续与转折的关系。规划设计尤其强化了入口景观节点以及中心绿化景观轴线视觉空间效果，使得中心区与组团景观的对位关系，各节点之间相互联系，满足视觉上的要求。

2、天际线设计

天际线设计根据地段特点，改变住宅 …… 此处隐藏：4649字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……