购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统

购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统

购房人如何通过商品房预（销）售及合同备案管理系统进行购房？

1、购房人通过商品房预（销）售及合同备案管理系统，浏览商品房房源信息，并确定购买意向；

2、前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；也可先拨打售楼电话进行咨询；

3、对《商品房买卖合同》内容进行确认后，由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》，由购房人设置密码后，打印合同文本，经双方签字（盖章）生效；

双方签订《商品房买卖合同》，必须10日内向项目辖区所在地的房地产交易所申请备案，逾期未备案的《商品房买卖合同》自动撤销，其合同作废无效，由此产生的后果由房地产开发企业承担。网上标识将自动转为“可售”状态，并记录该商品房一次换手。

4、签订合同后，购房人可以随时进入吉安市房地产管理局网（http://www.77cn.com.cn/），点击商品房预（销）售及备案，在合同查询栏目，凭签订《商品房买卖合同》时设置的密码进入，可以看到与房产公司签订的《商品房买卖合同》内容。

在这里特别要提醒购房人的是：一是要坚持自己设置密码；二是要牢记设置的密码，以保护自己的合法权益；三是密码可以自行修改，特别是由房地产开发企业销售人员代为设置的密码，要及时予以修改；四是如果忘记了自己设置的密码，购房人可以持身

购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统

份证明和合同文本到吉安市房地产信息中心申请重新设置。

附购房流程：

通过吉安市房地产管理局网（http://www.77cn.com.cn/）点击商品房预（销）售及备案，浏览商品房房源信息，并确定购买意向； ↓

前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容；← 拨打售楼电话进行咨询；

↓

对《商品房买卖合同》内容进行确认，并由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预（销）售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》

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签订合同后，购房人可凭购房时设置的密码进入商品房预（销）售及合同备案管理系统查看合同内容