房屋转租合同协议(有利于租房者版本)

房屋转租合同协议(有利于租房者版本)

房屋转租合同

转 租 方（甲方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 受转租方（乙方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

甲方依法承租的 由甲方将上述承租全部（以下简称该房屋）转租给乙方，由甲方征得出租方同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。

二、租赁用途

1、甲乙双方约定该房屋的用途为 ，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计 个月 天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1. 租金标准元/月（大写元）。

2. 租金支付时间，首付房款时间为2011年乙方交付 月 日至 年 月 日的租金，此款为 个月又 天的租金。共计 元。（备注： ） 首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：

乙方交付年月日至年＿＿ 月 日的租金，共计 元。

年月日前，乙方交付年月日至年＿＿ 月 日的租金，共计 元。

3. 租金支付方式：□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取。

4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

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五、其它费用和履约保证金

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、

物业管理、 等费用由乙方承担。

2、乙方根据实际使用量，按照国家规定，每月按时向有关部门和单位支付

水、电、气等费用。如未按时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。

3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。

4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止，

乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用

和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房

屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

2、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安

全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙

方负责。

3、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有

告知乙方的义务。

4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲

方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报

经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。

七、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合

同的约定征得出租人的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承

租的房屋交换使用。

八、房屋返还时的状态

1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲

方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按50元/天向甲方支付该房屋占用

使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自

的费用，方可办理退租手续。

3、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原

状，无经济补偿问题。

九、违约责任

1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租

金 两倍 的违约金，迟延超过 5 日，甲方有权解除本合同。

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2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙

方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方 …… 此处隐藏：502字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……