贷 ：银行存款或现金

（八）租赁制度

1. 经营性租赁的界定，申请报批手续和会计处理

（1）界定经营性租赁固定资产，主要是为满足经营上的临时或季节性需要

而租赁的资产。

（2）经营性租赁固定资产的会计处理：对于出租方来说，一般是不需用或

未使用的固定资产，虽然固定资产实物已离开企业，与资产所有权有关的风险和报酬仍旧归出租方所有，所以出租方要继续计量固定资产的价值，在资产负债上反映为一项资产。对于承租方来说，经营性租赁仅仅是为满足经营上的临时需要而租入的，不涉及资产所有权上风险和报酬转移问题，没有购置租赁资产的特殊权利，只拥有使用权。因此，承担方对租人的固定资产不需要做为本企业资产计价入账，不需要提取折旧，仅需要按时支付租金。

出租方的会计处理：

(1)租赁业务发生之前与承租方资产鉴定合同所发生的费用时

借：待摊费用 贷：银行存款

(2)收到租金时

借：银行存款

贷：其它业务收入——固定资产出租

承租方的会计处理 (1)支付租金时

借：待摊费用 贷：银行存款

(2)发生合同纠分由承租方负担的修理费，运杂费等费用时

借：管理费用、制造费用

贷：银行存款

2. 融资性租赁的界定申请报批手续