同样

小区

智能化系统讲解

同样

讲解主题

一、小区智能化系统总体情况二、智能化系统当前要求与分析

三、智能化系统未来发展趋势

同样

一、小区智能化系统总体情况

同样

小区-智能化-服务对象

智能化系统为谁服务？ 1、小区住户 2、小区物业管理人员 3、临时访客 4、小区保安人员(尤其对安防系统)

同样

小区-智能化-服务内容

提供什么服务？

安全防范--保证小区安全 物业管理系统--提高管理档次 信息通讯--保证信息畅通营造：

安全、舒适、高效、便捷

同样

小区-智能化-系统典型构成智能化系统

安全防范系统

物业管理系统

信息通信系统(配套)

周 界 报 警 系 统

视 频 监 控 系 统

访 客 对 讲 系 统

住 户 报 警 系 统

电 子 巡 更 系 统

一 卡 通 管 理 系 统

背 景 音 乐 广 播 系 统

建 筑 设 备 控 制

信 息 公 告 系 统

智 能 家 居 系 统

三 表 远 抄 系 统

有 线 电 视 系 统

通 讯 电 话 系 统

宽 卫 带 视 数 接 据 收 系 系 统 统

同样

小区-智能化-职能管理部门上海市公安局 区公安分局 供电局 煤气公司 自来水公司 电信部门 有线电视台 音像管理处

安全防范系统

物业管理系统

信息通信系统(配套)

周 界 报 警 系 统

视 频 监 控 系 统

访 客 对 讲 系 统

住 户 报 警 系 统

电 子 巡 更 系 统

门 禁 车 辆 管 理 系 统

背 景 音 乐 广 播 系 统

建 筑 设 备 控 制

信 息 公 告 系 统

智 能 家 居 系 统

三 表 远 抄 系 统

有 线 电 视 系 统

通 讯 电 话 系 统

宽 卫 带 视 数 接 据 收 系 系 统 统

同样

二、智能化系统当前要求与分析

同样

安全防范系统

周界报警系统-----(第一防线)视频监控系统-----(重点防线) 访客对讲系统-----(第二防线) 住户报警系统-----(第三防线) 电子巡更系统-----(保安人防)

应遵守严格的地方标准与技防办文件

同样

安全防范-周界报警系统3~4M 3~4M

用途：防范小区围墙周边入侵避雷 控制杆 支撑杆 支撑杆 受力杆

围墙：报警开关 、探测器、电子围栏

传输设备：

报警模块

安保中心：计算机电子地图报警显示记录 可自动切换至报警区域画面

同样

安全防范-周界报警系统(现场图片)用途：防范小区围墙周边入侵

同样

安全防范-视频监控系统用途：重要区域24小时监视和录像 录像取证，用于公安、物管摄像机：

枪式摄像机、吸顶半球摄像 机、电梯半球摄像机球机(小区内部慎用)。

安装点：技防严格规定(分析)

机房录像机房：矩阵切换主机

数字硬盘录像手控键盘

机房切换监视

同样

安全防范-视频监控系统用途：重要区域24小时监视和录

像 录像取证，用于公安、物管

出入口图像要求严格(按人行车行区分) 单元门强制安装摄像机 别墅主干道 地下室出入口(汽车、自行车库) 地下车库干道 适当布置球机(车库、绿化广场。。。) 注重照明要求

同样

安全防范-访客对讲系统用途：访客在小区入口和单元入口进行身份认证，保安负责管理

访客对话、可视图像、电锁控制三方通话 住户刷卡开门(密码不开门)

总线至机房，单元树形结构

总线至机房

单元 树形结构

同样

安全防范-访客对讲系统用途：访客在小区入口和单元入口进行身份认证，保安负责管理

重视单元门防盗性能要求 电锁防盗要求 120秒单元门异常报警

别墅复式房 技防要求严格住户的楼上、地下室需要分机 新建小区投资重点

同样

安全防范-住户报警系统用途：防止非法入侵住户室内，及时报警到中心处警。

前端为安装在住户门窗处 的报警主机、被动红外探 测器、幕帘红外探测器、 磁开关、紧急按钮等总线制报警系统 自动巡检，防剪线报警电源 布防 报警 通讯 1 2 3 4 5 6 7 8

住户

总线到机房

同样

安全防范-住户报警系统

中心具有即时报警 、记录、查询打印 直观的电子地图自 动显示 保安严格及时处警

同样

安全防范-住户报警系统用途：防止非法入侵住户室内，及时报警到中心处警。

前端门窗客厅、卧室：幕帘红外探测器 卫生间、厨房：幕帘红外探测器或磁开关 客厅、主卧、别墅楼上过道 ： 紧急按钮 至少在多高层的底层和2层住户安装报警主机与前端 3层以上户应预留总线接口

别墅每个楼层需要安装注意底楼商铺的住宅楼，2层露台与住户的报警关系

同样

安全防范-电子巡更系统

将保安人防和技防结合的管理手段；在适当的位置设立巡更签到钮，规定保 安员的巡更路线和巡更时间，目的在于 监督巡更人员是否按规定的时间间隔、 约定的路线、顺序进行巡逻；

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物业管理系统

门禁管理(梯控管理)

车辆出入管理背景音乐及广播 楼宇设备监控 三表抄送 电子公告

同样

物业管理-一卡通 也可选择IC卡车辆出入管理、门禁

管理、并扩展考勤、消费、借阅等Server 安防中心 (BA) 消费管理中心 (POS) 数据查询终端 TCP/IP Rs232 门禁管理中心 停车场管理系统 TCP/IP Rs232 TCP/IP Rs232 消费管理主机

Ethernet

电梯控制管理主机

电梯控制

门禁管理主机 TCP/IP Rs232 控制器 消费

停车场管理 控制器 门禁及巡更点 门禁及巡更点