图10 梁柱刚接节点大样

柱与基础梁连接做法

在条形基础施工预埋4Φ20X480锚栓，钢柱柱脚与预埋锚栓连接定位后浇到C20混凝土。见图11，钢柱与基础梁连接大样

图11 钢柱与基础梁连接大样

11 结语

本项目目前已经全部完工并交付使用。从使用情况来看，屋面、墙体、隔音、楼地面、防腐等做法均比较成功，值得推荐。但存在以下问题，需进一步在设计和施工中加强控制及改善。

第一、施工中容易出现砌块达接长度过小、拉接钢筋不按要求设置以及裂缝等质

量通病产生。应严格按规范施工，加强施工过程监管、构造措施及操作人

员培训。

第二、加气混凝土砌块露天堆放时，要采取遮盖措施及四周做好排水处理，避免

雨水淋湿。现场施工比较容易出现砌块不进行浇水湿润或浇水不够,砌块砌筑前24h浇水湿润，直到表面充分湿润为止，砌筑时要达到面干状态，含水率小于15%。

第三、加气混凝土砌块施工，比较容易出现砌块水平灰缝、垂直灰缝饱满度不足。

在砌筑过程中，应采用“挤法”或“灌浆法”使竖缝灰浆饱满，一边砌筑，一边进行补缝、勾缝处理。在砌筑完上层砌块后，应隔层砌块对灰缝进行二次勾缝。待砌体砌筑完毕至少7天后用红砖进行顶部斜砌（角度60°～75°）顶紧，并用砂浆填实。[5]

第四、由于坡屋面的原因，本项目墙体没有在顶部设计圈梁，导致部分房屋墙体

出现裂缝。建议墙体顶部做钢筋混凝土圈梁压顶。

第五、外墙及隔墙均采用加气混凝土砌块+保温棉+12厚石膏板做法。业主在使用

中在墙面安装挂钩等均不方便，导致业主对该做法的不认可及投诉。建议内墙面改用其他较厚轻质墙板，或安装专用挂钩龙骨并给业主提供专用挂钩龙骨安装位置图，方便业主二次装修。

第六、楼面主要采用76厚压型钢板+11.5厚OSB板做法。相比之下改为压型钢板

+钢砼结构做法效果会更好。

第七、本项目层高3.2米，采用中央空调。空调管及机电管线均穿吊顶。实际装

修后净高2.6米左右，在别墅大户型中显得比较矮。建议大户型别墅层高设计为3.6~3.9米会比较舒服。

第八、屋面排水沟采用成品塑料天沟，车库门采用压型成品自动卷闸门。使用3

年左右出现发黄及变形现象。应加强制作材质的选择和厂家生产能力的考察。

参考文献

1、朱传喜．轻钢结构别墅房．新型建筑材料，2000,5:20

2、曹振良. 房地产经济学通论[M ]. 北京:北京大学出版社, 2004:321.

3、戴昆.北美轻钢结构在别墅建筑中的成功运用．住宅产业，2004,11:40-44

4、周晖.梁柱式轻钢结构体系在低层独立式住宅（别墅）中的应用,建筑创作,2003,02:96~102.

5、杨飞腾.浅谈加气混凝土砌块墙体施工质量控制,中国高新技术企业,2009,15:166-167