游艇 俱乐部 规划 空间 建筑

规划实例

PLANNINGCASE

游艇俱乐部的规划设计

张　敏　　袁　牧

【提要】游艇俱乐部是近些年在我国逐步兴起的高档体育娱乐项目。本文系统

地分析了游艇俱乐部的缘起、种类及其基本设施,并介绍了深圳岁宝游艇俱乐部的规划设计实例。

【关键词】游艇俱乐部;规划设计

1　游艇俱乐部的缘起

近年来,一种新型的水上娱乐项目———游艇俱乐部正在中国沿海、滨湖地区悄然兴起,它同高尔夫、赛马、射击等运动一起正成为一种新的休闲运动的时尚。

游艇俱乐部英文名称YachtClub,最早出现于本世纪50体,游。80年代起,随着世界经济的普遍发展、游艇技术的不断进步、游艇拥有者的日益增多和游艇活动的广泛开展,游艇俱乐部已成为世界各国尤其是西方发达国家公认的高档次休闲消费项目,它同高级跑车、私人飞机一起主要作为一种非实用性的交通工具正成为一种体现富有和尊贵的象征。同时由于它独特的休闲感觉和体验,也正为广大旅游休闲者所喜爱。特别是随着西方城市滨水区美化改造运动的兴起,

游艇俱乐部和游艇码头已成为城市滨水区规划设计中不可或缺的一个重要因素,它在美化城市景观环境、提高城市空间品质、面发挥了重要作用。

2和沙滩游场,形成较为独立、完整的

一个休闲社区。212　城市中心区游艇俱乐部

这是一种比较常见的游艇俱乐部形式,多位于城市滨水中心区,尤其在欧美城市旧港区改造的规划建设中非常多见。它已成为城市公共景观的一部分,与陆上的各类宾馆、写字楼、水族馆、影剧院、商店街一道成为体现城市公共空间质量的积极因素(见图2)。

这类游艇俱乐部除必要的码头设施外,多无固定的其它配套建筑,各类娱乐、住宿设施主要依靠城市周边条件。213　屋船(H)头,每户有单独的游艇系停码头。这种形式在欧美国家的高档滨水住宅区规划设计中正大量普及(见图3)。

3　游艇俱乐部的基本设施311　游艇

,但

、城市中心区游艇俱乐部和屋船三种形式。211　远郊乡野游艇俱乐部

远郊乡野游艇俱乐部是一种比较典型的高档游艇俱乐部形式,多处于远离闹市尘嚣的风景优美地段,管理上多采用会员制,各类休闲、住宿、娱乐设施自成一体,与外界较少来往。如位于马来西亚的美拉加(Melaka)第一游艇俱乐部(见图1),它以一游艇码头为核心,周边有会所俱乐部、宾馆、会员公寓和商业设施,不远处还有大面积的高尔夫球场

游艇俱乐部首先要有游艇。游艇的类型同样多种多样,从制作材料上分有木质、铁质、铝合金、玻璃钢、全塑等,从驱动方式上分有机械驱动(如摩托艇)、风力驱动(如帆船)甚至人力驱动(如皮划艇),但一般意义上的游艇是指功率在400马力至500马力之间的高速玻璃钢摩托艇。这种游艇船长多在5至15m之间。

图1　马来西亚美拉加(Melaka)第一游艇俱乐部　　　　　　　图2　巴尔的摩(Baltimore)内港滨水中心区。

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1999年第23卷第9期城市规划　

CITYPLANNINGREVIEWVol123No19Sep11999　

图3　屋船(HouseBoat)图5　　很多游艇,包括一些尺寸并不很至艘别墅一般供会员使用,其幢数决定于发卡会员数。旅馆主要用于接待

(见图4、图5))散客,其规模要考虑散客数、驻留比客沙龙、主人舱员。

例等综合而定。

等,,反倒更像一若是北方地区,水面有封闭的问315　导航与基础设施

座水上别墅了,这也是为什么游艇价题,南方沿海也时常有台风的侵扰,很多游艇都有远距离外海航行的格昂贵的原因。美国、意大利产的高为防船只损坏,在水域码头旁边应建能力,船上配有全球卫星定位导航系档游艇价格多在二、三百万元人民币可停同等船位的干泊码头。水、陆码统,为此陆上应有相应的联络指挥中以上,国产的游艇价格也多在六十万头之间应有龙门吊和斜滑坡等各类吊心和航标灯塔。

至一百万元人民币之间。

装设施。

游艇俱乐部的生活污水和油污的312　码头

紧临码头应有修船坞,以便定期处理应受到格外重视,应有相应的收码头是游艇俱乐部的核心,其形对船只进行修理和保养(如冲船底、集和处理系统。

式有外突式(offshoretype)、半凹入铲壕壳等)。码头上还应有为船只添电力和淡水的供应也应保证,照式(semirecssedtype)、嵌入式(built加油料的区域和设备。

明、电力电缆和输水管道应沿栈桥直intype)、内陆式(landlockedtype)313　会所

达船只系停处。等几种(见图6),具体采取哪种形会所是会员制游艇俱乐部必不可316　其它活动项目

式应因地制宜,总的要求是避风避少的一个组成部分,是陆上活动区的由于游艇俱乐部的设施组成并无浪、有利于船只进出航行、有利于减主体建筑。它包含了会员交流、餐饮一定之规,因此除以上常见的设施少工程土方量和方便水上、陆上活动休息、驾船训练、服务管理等多种功外,各个游艇俱乐部根据不同情况还区域的衔接。

能,实质上是一综合性的餐饮娱乐与附建有其它游乐项目,如高尔夫球船只的系停主要依托浮动栈桥上管理建筑。

场、沙滩泳场、网球场、森林公园的连杆、连环和立于水中的锚固桩,314　旅馆、别墅与公寓

等。一方面是为了丰富娱乐项目,另系停的方式也五花八门(见图7),为了追求安静的周边环境或由于一方面是为了营造良好环境。在一些但有一个原则即船只的系停朝向应与码头条件的限制,很多游艇俱乐部位综合性的游乐公园,游艇俱乐部仅是主导风向平行。如果船只垂直于栈桥处远离城市的偏远郊区,因此为俱乐它众多游乐项目的一部分而已。

排列,栈桥轴线到轴线之间的尺寸必部会员和游客提供住宿条件便成了必须在船长的4倍以上,以保证船只的不可少的任务。在具体的房地产经营4　深圳岁宝游艇俱乐部规划设计顺利进出。一般来讲航道面积占总水操作中,建设一定量的旅馆与别墅、411　现状分析

域面积的50%至70%,因此估算下公寓等也是房地产商开展多种经营、深圳岁宝游艇俱乐部选址于深圳来每公顷水面大约可停中小型游艇

争取最大回报的一种投资手段。

市以东、大鹏湾畔的沙鱼涌海滨,西

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　敏　　袁　牧　游艇俱乐部的规划设计

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图7　游艇的系停方式

张

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图8　深圳岁宝游艇俱乐部———规划总平面图

图6　

游艇码头的几种形式

离深圳市中心35km,距沙头角镇

20km。北侧紧邻深圳市通往大亚湾的

六车道干线公路。整个规划用地27公顷。

从现状分析来看,按照自然地形,整个用地大致可分为西、中、东三块。西区是推山填海堆成的大面积海边平地,无任何现状,建设条件较好。中部是一山头,面北处坡度较缓,朝南向海处为陡崖,水位较深。东区为一相隔沙鱼涌小溪的单独区域,其近海处为沙滩,后侧为面海的

山坡。412　规划设想

依据自然地形,规划首先将游艇码头选址于中部断崖之下,码头采用外突式,一方面充分节省陆上土地,另一方面有利于保证航道水深。水域码头外围有防波堤,北侧是陡崖下的干泊码头,水、陆码头之间有龙头吊和修船坞等设施。

紧临干泊码头和水码头西北角是会所俱乐部,俱乐部内有中西餐厅、桑拿健身、棋牌桌球、室内泳池等设施。

西区的中心为一草坪广场,其北侧为圆形玻璃顶罩的大型娱乐城,西北侧为会员公寓,西南侧为滨海饭店。滨海饭店与会所俱乐部之间为滨海广场。

中区北山坡为别墅区,别墅区有单独的对外出入口。中区山头上为一

仿古城堡,作为点景建筑,同时兼作无线通讯的发射机站。

沙鱼涌小溪以东为一单独区域,专供会员使用。主要内容包括滨海处的沙滩泳场、迷你高尔夫球场、网球场、康乐中心和山坡上的会员别墅。每幢别墅均有面海的良好视野(见图8)。

参考文献

1　ManuelBaud-bovyandFredLawson,

TourismandRecreationDevelopment.TheArchitecturalPrssLTD,London,1977.2　AnnBreenandDickRigby,Waterfronts-CitiesReclaimTheirEdge.McGraw-HillInc,1993.

作者工作单位:清华大学建筑学院

规划系

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thpublicinvolvementshouldbeincluded.Besides,thesuggestionsfortheprocedurelegislationofadministrationandthelegalresponsibili2tyoftherelatedadministrationentitiesareraised.

KeyWords:UrbanPlanningActofPRC;legislation;administra2tionlaw

THEPLANNINGANDDESIGNOFYACHTCLUB

ZHANGMin,YUANMu

THESTUDYOFTHE“VILLAGEINCITY”PHENOMENONPOLICYPERSPECTIVESFORTHEURBANIZATIONPRO2CESSINDEVELOPEDREGION

JINGDong

The”villageincity”isaspecialphenomenonexsitedinChinesecitieswhichisanalysedinthreeareas:theprob2lem,theineffectivenessandthedifficultyofrenovaation.Simultaneously.themodeofrenovationforsustainabledevelopmentisdiscussedinthepolicypointofviewofplanningandimplementation

KeyWords:villageincity;urbanization;polcy;planningTHEVILLAGEINCITY

ASURVEYOFTHEURBANIZATIONPROCESSINLUO2HUDISTRICT,SHENZHENSEZ

DUJie

Asanewrecreationitem,yachtclubhasbeengraduallyappearinginChina.Itissystematicallyintroducedinthispaperforitsorigin,typesandthebasicfacilitieswiththesiteplanninganddesignofShenzhenYachtClubasthecase.

KeyWords:yachtclub;recreation;THEINTHELDEVEANDTHETRUCTURE

Sincetherurallandisrequisitedfor,theruralareainacity.Underthismode,construction,andideologyofpeasantshavetobechanged.Thispaperstudiedtherelatedmattersandputforwardtheideathattheruralurbanizationistherightwaytofollow,thesenseofurbannottheruralcommunityshouldbeencouragedamongthecitizensandtheintensiveandsustainabledevelopmentshouldbein2troducedwhiletheroughandshort2sight2actionbegotridof.KeyWords:villageincity;urbanization;survey;Shenzhen

SOMESTRATEGICCHOICESINURBANLANDUSEPLANNING

HokLinLEUNG

Choicesmustbegiveninplanning.Thetwobuildingsdifferentinnaturearenotallowedtobeseeninthesamespotsimultaneously,andone2dollarinvestmentcannotfunctionastwo.Therearesomestrategicchoicesinurbanlandusethathavesignificance,suchassitingpriorities;separationversusmixing?rehabilitationversusre2development?demandmanagementorcapacityexpansion?KeyWords:urbanplanning;landuse

SUGGESTIONSONTHEREVISIONOFTHEURBANPLANNINGACTOFPRC

LUANFeng

ThesourcesoftheunsatisfiedfactorsareexploredfromtherespectsofvaluesandthinkingmodelsespeciallyinthelargescaleprojectofurbandevelopmentandurbandesignwithTianjingasanexample.Thepaperpointsoutthatthenewtypeoftownisconsistentwiththethinkingmodeloftheurbanredevelopmentinlargescale.Thestructureofpureplanningisconsideredlimited,thedevelopmentsofplannedandunpannedbebothrespected.Howtomaintainandpromotethenewspontaneousorderisanimportantlinkordesigncontrolthatcanderegardedasanewsubjectofourwork.

KeyWords:urbandesign;planningsystem;thelarge2scaleurbanredevelopment

DISCUSSIONOFTHEDRAWING2UPANDPRACTICEOFURBANDESIGN

LIUQuan

TheUrbanPlanningActissuggestedtobeamendedastheUrbanandRuralPlanningActbasedonthecomparativestudytotheplan2ningathomeandabroadintermsofitscomposition.Thecontentsof

Urbandesignisthetopicattractedbyarchitectsandplan2nerinChinainrecentyears.Itresultsofpeople’sde2mandforbetterlivingenvironmentquality.Nevertheless,howtoputtheurbandesignintoactionisstillaweaklinkinthestudyofurbandesigntheoryandpractice.SomeideasarediscussedinthepaperascompredwiththeAmericanexperiencegainedintheirurbandesignprac2tice.

KeyWords:urbandesign;planningsystem;qualityoflife

(TranslatedbyQinFengxia)