BIM在工程造价管理中的运用

叶艳兵 2014年12月厚德博学追求卓越

行业现状 甲方代表：一价两报三方案，不思四本五利六规范，竟做七八九家户型，十分无聊！ 设计代表：十案九改八重做，再搞七审六论五开会，只给四三二天时间，一群傻瓜！ 甲方代表：一标两报三方案，不思四本五利六规范，竟做七八九个围标，十分无聊！ 乙方代表：十房九赚八翻番，再搞七签六证五变更，只赚四百三十二万，一个工程！

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BIM与工程造价管理概述 BIM在工程造价管理各阶段的应用

BIM在企业级造价管理中的应用

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BIM在造价管理中的实施方法BIM在造价管理中的应用趋势

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BIM在造价管理中的实践案例

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美丽中国呼唤现代建筑业

(生态文明建设)支撑要求

美丽中国

(集约、智能、绿色、低碳)支撑呼唤

新型城镇化

(绿色、智能、宜居的建筑)经营集约化管理精益化

现代建筑业设施智能化

技术现代化

建筑工业化

产业协作化

系统信息化

建筑本身的发展

生态建筑绿色建筑

欧盟2020年建筑第三次工业革命零碳排放高能耗建筑

行业发展的挑战

理想很“丰满”现实很“骨感”外界环境

建筑产品

挑战建造过程

建筑产品—投资额大，造型独特、体量大

SOHO中国开发的望京SOHO,建筑用地面积48152平方米，规划建筑面积392265平方米，

地块竞价达40亿元。

银河soho首都机场T3航站楼是国内

中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于 2016年底封顶，预计总投资达240亿元。

面积最大的单体建筑，也是世界最大的单体航站楼。其总建筑面积98.6万平方米，工程建设总投资约270亿元人民币。

首都T3航站楼

建筑产品—造型独特、结构复杂

施工过程—管理和生产水平有待提高 项目环境复杂、参建方多、人员众多 管理相对粗放、生产力水平有待提高(风险高、利润低、运营效率低) 科技水平和创新能力有待提高

能耗高、污染严重、资源消耗大

外界环境—影响较大

政策影响

经济影响

环保等影响

国家宏观调控 新清单规范等

原材料价格 劳动力工资水平

环保对建造过程提出更高要求 PM2.5超标，环境污染

农民工工资拖欠

新清单规范的发布进一步对行业提出更高要求

久合必分，一母九子更细更全，全程管控明确范围，强化执行合同签订，加以指导责任权利，梳理清晰风险区分，明确范围

措施部分，明确分化安全施工，规范保障

赶工误工，新增说明结算过程，优化清晰

我们需要改变！我们如何改变？

信息化

行业信

息化的特征建设参与各方都是围绕具体的项目开展工作的 PM (Project Management)项目管理 BIM (Building Information

项目最终会交付实实在在的建筑物实体项目和企业存在大量的结构化和非结构化数据经常在现场、出差，如何进行办移动公和异地管理

建筑信息模型DM (Data Management)数据管理 Mobile Application移动技术和物联网

Modeling)

对信息的处理效率要求高，决策快

Cloud Computing云计算技术

行业的信息化4MC模型

Mobile Application

PM Project ManagementBIMBuilding Information Modelling

DMData Management

Cloud Computing

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BIM与工程造价

1.1

BIM的概述

1.2

BIM与工程造价

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BIM与工程造价

1.1.1 BIM的起源1975年， BIM之父Chuck Eastman提出关于BIM概念的名称“建筑描述系统” 1986年，Robert Aish提出关于目前BIM的诸多特点1999年， Chuck Eastman将“建筑描述系统”发展为“建筑产品模型”

2002年， Jerry Laiserin发表《比较苹果与橙子》,使得 BIM一词在工程建设行业得到广泛应用

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BIM与工程造价

1.1.2 BIM的基本概念美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为： BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达。BIM是一个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业 BIM的特征： 模型信息的完备性 模型信息的关联性 模型信息的一致性

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