住宅建筑统一技术措施

第1页 住宅建筑技术统一要求

1.1住宅层高：常规为3m ，特殊要求由甲方公函确认；地下室最小层高：负一层最小建议甲方为3.9m 以上，负二层最小层高3.6m 以上

1.2墙体：

1.2.1 外墙及分户墙均为200宽页岩多孔砖；地下室隔墙及与土壤接触的墙体为200厚页岩实心砖；空心砖砌筑墙体时,应先砌筑三皮页岩实心砖。

1.2.2 户内隔墙:厨房及卫间内隔墙为100（200）宽页岩多孔砖；厨房卫生间等用水房间四周1.8米以下用页岩实心砖，1.8米以上用页岩空心砖；电梯井、设备井道等周围墙体为页岩实心砖；其余为100（200）宽页岩空心砖。

1.2.3 柱与墙的关系(露梁关系)：起居室、主卧室>次卧室>其它房间>厨卫

A 客（餐）厅、主卧室的墙面不应现梁；

B 客（餐）厅与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、

柱，应保证客厅（餐）墙面平整；

C 主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、柱，

应保证主卧室墙面平整；

D 次卧室与厨房卫生间、储藏间隔墙梁、柱，应

保证次卧室墙面平整；

E 厨房卫生间与其他房间、走道的关系参图 “卫

生间降板与梁的关系一”处理。

1.2.4 套内可见梁高不应大于600（结构为550）。

1.3楼地面:

1.3.1厨房、卫生间地面比同层厅房低50（应避免厨卫间地面现梁,处理方式参见附图一），当厨房外接生活阳台时，生活阳台相对厨房降50。

1.3.2阳台露台比同层厅房低50。各种阳台露台应保证梁下口标高平齐，所有以后要改为房间的阳台均不降板,做100高的门槛。出挑大于2700的阳台比同层厅房低100，挑梁高于600时采用变截面梁，阳台降板不降梁。

1.3.3卫生间采用同层排水，结构标高在建筑标高的基础上降坐便器时为350，

蹲便器自带水