工程报建

15

施工图纸审查

16

节能备案

3

17

办理建设工程承包商确认书

3

18

办理质量监督申报登记书

3

19 20 21 22

施工阶段能源可供证明 临时电申请 临时水申请 临时建筑消防审核意见书

5

23 24 25 26 27 28 29

临时建筑审批表 办理临时排污申请 办理临时占道、掘地 办理临时出入口(绿化、市政 、交警等12个部门) 建筑物验基线 验线表申请 办理开工规划验线合格证

3 3 5

1 施工图设计文件审查送审表(一式三份); 2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批 复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规 划部门批准的1:500施工图总平面图；6 超限 高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工 程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临 时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料 批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴 定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基 处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图 纸(2套)14 各专业设计计算书(注明电算程 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四 份；(按建筑性质，分别填写)2、公共建筑 节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审 查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专 项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资 金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查 意见书(节能部分)7、工程规划许可证复印 件。 1 《建设工程承包商确认书》申请表2 评标报 告和中标通知书(采用招标方式提交)3 业主 对承包商确认文件(采用直接发包方式提交) 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可 证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、 见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设 单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构 人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；9、施工图纸 10、 申请表一份 临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA 用户送电申请及验收单 临时用水合同一式两份 1、施工单位申请书(包括土建工程概况。临 建面积、层数，选用材质及大约土建工期); 2、申报表；3、材质检测报告；4、临建位置 图(总平面图),房屋之间防火间距不小于8 米，在图上标注；5、临建的平、立、剖面 图；6、防火安全制度；7、消防安全备案书。 注：图纸及文字资料需加盖公章。 1、临时建筑申报表2、临建消防审批件3、临 建总平面图 1、临时排污协议书(一式2份)2、排水管网 平面图(甲方盖公章) 申请表一式3份

1、申请表2、总平面图一份(蓝图)3、开口 位置确认图2份3、出入口地下管线已加固证明 拨地定桩书 拨地定桩书 1 开工规划验线申请表2 现场控制桩布置图及 保护措施(施工单位出具)3 建设工程规划许 可证复印件4 拨地定桩书5 验线表 1、安全员备案；2、安全措施备案

30

办理建设工程安全监督备案

5

工程报建

31

办理建设工程施工许可证

7

32 33 34 35 36 37 38 39

消防变更及装修消防审核 工程正式供水合同(含中水) 工程正式供电合同 工程正式供暖合同

工程正式燃气合同 办理通讯合同、网络合同 正式排污并网工程申请 办理增设、改变出入口(正 式) 办理防雷检测 办理电气检测 办理水质检测 室内环境检测 建筑工程消防验收申报

7

1 施工许可证申请表2 建设工程规划许可证复 印件(B4纸)3 建设工程承包商确认书复印件 (B4纸)4 建设工程质量监督申报登记书复印 件(B4纸)5 临时建设工程规划许可证复印件 (B4纸)6 开工规划验线合格证复印件(B4 纸)7 建设工程安全施工措施备案表(并办理 安全主管备案)8 建筑工程施工图纸及技术资 料报告书9 建设单位按规定缴纳(散装水泥专 项资金)、(新型墙体材料专项基金)【发票 复印】10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员 意外伤害保险 中标价*1.2 (超过3000万元按 1 计算)b、承分包服务费(外地施工单位在 市建交中心交纳)c、定额测定费 中标价 *0.5 【发票复印】11 缴存建筑劳务工资保 障金证明(建设单位) ;代发工资协议书 1、申请表2、书面申请3、图纸 1、能源可供证明批件 2、供水申请表(盖 章) 1、能源可供证明批件 2、供电申请表(盖 章) 1、能源可供证明批件 2、供暖申请表(盖 章)3、供暖工程竣工图及全套施工图 1、能源可供证明批件 2、供气申请表(盖 章)3、供气工程竣工图及全套施工图 弱电工程施工图等 1、室外管网总平面图； 2、申请表2份 1 增设、改变出入口申请表 2 总平面图(开设出入口)一份3 定标书复印 件4 市政公司批件5 路口地下管线全部加固证 明或承诺 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 1、申请表2、消防审核意见复印件3、防火专 篇4、室外消防给水管网竣工图5、电气检测报 告6、建筑消防设施质量监理报告7、主要建筑 防火材料材质证明资料8、119并网证明9、避 雷检测报告10、建设单位关于工程概况的汇报 材料 1、建设项目环境影响报告表2、环保验收申请 委托具有相应资质单位检测 委托具有相应资质单位检测 1、全套竣工资料2、建设工程档案预验收证明 (建筑安装、市政工程) 1、测量登记 2、总平面图

40 41 42 43 44

15

45 46 47 48 49 50

环保验收意见 卫生防疫验收意见 安全评价验收 资料预验收(档案馆) 工程竣工测量报告 建设工程竣工规划验收合格证

10 5 5 3 5 7

1、 建设工程竣工规划验收申请表； 2、《消防验收合格证》复印件； 3、《建设用地规划许可证》复印件； 4、《建设工程规划许可证》复印件； 5、《建设工程施工许可

证》复印件； 6、 档案馆资料预验收证明； 7、 竣工测量报告。

工程报建

51

竣工资料移交(公司、业主、 档案馆)

30

52

竣工验收备案通知书

15

53 54 55

退水贴费、排污押金 办理门牌号登记申请及通邮 房屋所有权证

5

1、公司存档(前期报建批复文件、项目管理 文件、竣工验收备案文件)2、移交业主(全 套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求 的文件、电子目录)3、移交档案馆(建设工 程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套 竣工资料、电子目录) 1、竣工验收备案表(建备表1 )2、勘察单位 工程质量检查报告(合格证明书)建设表33、 设计单位工程质量检查报告(合格证明书)建 设表44、建设工程质量施工单位(竣工)报告 建设表55、天津市建设工程竣工验收监理评估 报告(建设表6)7、建设单位工程竣工验收报 告(建设表7)8、建设工程规划许可证(复印 件)9、施工图审查备案书(新建工程扩初设 计的批复) 10、建筑工程施工许可证11、建 设工程竣工规划验收合格证12、建设项目环境 状况监测报告(或环保部门出具的批复)13、 室内环境污染物检测报告14、施工单位签署的 工程质量保修书15、天津市商品住宅质量保证 书、使用说明书16、民用建筑节能设计审查备 案登记表17、档案合格证明文件18、有防雷工 程的，提供防雷装置合格证19、有人防工程 的，提供人防验收证明20、标志牌镶嵌申报表 1、《门牌号登记申请表》;2、规划总平面图 1、《房屋所有权申请登记表》(天津开发区 房地产交易所提供);2、《房屋所有权固定 资产证明》(同上);3、《国有土地使用证 》原件及复印件；4、 通邮地址；5、《建设 用地规划许可证》(原件);6、《建设工程 规划许可证》(原件);7、《建设工程竣工 规划验收合格证》原件；8、天津开发区质监 站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案 通知书》原件及复印件；9、 房屋竣工图纸 (原件);10、法人营业执照(工商局出具专 用复印件);11、授权委托书(经公证机关公 证);12、经天津开发区测量队核定的建筑面 积核算书及附图。