建设修缮工程施工合同

建设修缮工程施工合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

乙方承揽工程项目一览表：

二、 工程承包范围及承包方式

工程承包范围：包括拆卸、土建、水电、普通装饰、实施该工程所有必要的

附属修缮工程等。

工程承包方式：总价包干，①包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工；

②包防火、包综合治理、包计划生育。

三、质量标准及适用的法律法规

工程质量标准： 按国家现行施工验收规范及省、市有关规定执行，验收标准合格 适用法律和法规：中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、法规。

适用标准、规范的名称： 国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及行政主管部门批准的文件。

四、合同工期

开工日期： 年 月 日至 年 月 日 （以开工令为准）

竣工日期： 年 月 日

合同工期总日历天数： 天

五、合同价款

金额（大写）： 。

本合同价款采用总价包干方式确定，

1、合同价款指承包人为完成发包人提供的广州市荔湾区房屋建筑设计所设计的全套施工图范围内所有施工内容的总价包干。发包人在签订合同前提供给承包人的工程量清单内容仅作为参考，不得作为结算依据。

2、除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本合同价进行按施工图范围内项目包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工等总价包干。

3、承包人在签订合同前应对工程现场及周围环境进行详细踏勘，影响到工程造价的各种因素的评估结果已包含在合同价款中。

4、合同价款已包含承包人为完成上述第一条施工内容所需要的垂直运输、二次搬运、夜间作业、赶工费用、临时水电设施、地坑排水、工人生活临建设施、安全文明施工措施及标识以及模版、脚手架等一切施工措施费用。

5、合同价款已包含承包人进场以后所发生的水电费用，水电费用按物业公司提供金额克扣。

六、发包人工作

1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：提供现场的开工日期及开工手续由承包人与业主协商办理。

2、工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前两天。

3、由发包人办理的施工所需证件、地件的名称和完成时间： 开工前两天完成：相关行政手续。

4、水准点与座标控制点交验要求： 开工前两天内现场交验。

5、图纸会审和设计交底时间： 开工前两天

6、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文 物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按《建设工程施工合同》（DLSC100621）通用条款执行，并由发包方承

担所发生的费用。

七、承包人工作

1、应提供计划、报表的名称及完成时间：根据项目具体确定。

2、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内；全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便。遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。施工临时占用人行道等设施，由承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。

3、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路通行权，养路费等一切费用和税费，办理相关手续。对由于承包人自身原因引起的道路的损坏自费恢复原状。在合同工程施工期间，根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。

4、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人负责成品半成品的保护及由此引起的损失责任。

5、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要

求及费用承担： 如由于承包人原因造成的损失或损坏，一切责任及费用由承包人负责。