3、政府缺乏有效监管，商业开发及商业经营出现重复怪圈

由于哈密市政府缺乏对商业地产及商业经营方面的经验，在整个城市规划及用地方面很有可能出现监管失误，在这种情况下，雷同的商业开发及商业经营将不避免，必然出现这种交叉重复的怪圈。

4、大型超市及品牌店发展看好，步行街将成为城市靓丽的风景线

随着市民消费水平的提高，对品牌的追求将愈来愈突出，品牌店必然获得良好的发展。市民消费的理性讨价还价能力提高及商业间的竞争力加剧，以薄利多销为特征的大型超市必将获得发展机会。伴随市民经济水平的提高和休闲文化的盛行，商业步行街独有的规划特色和其集购物、休闲、观赏、旅游为一体的特点，必将深受市民亲睐，成为哈密市一道靓丽的风景线。

二、SWTO分析

前面我们对哈密市商业作了全面的调研分析，现在我们进行SWTO分析，以便在项目推广中充分发挥优势，改善劣势，利用机会，回避威胁：

<一>优势与机会点

1、大十字商业街开发成本低，成本优势明显； 2、整体规模大； 3、资金实力雄厚；

4、商业步行街规划，新型商业形态，符合商业发展趋势 5、政府支持，旧城改造项目