消防系统维保方案

广州市高新技术开发区科学城启明大厦

消 防 系 统

保养方案及合同

编制单位： 广州华安消防公司

编制日期： 二0一二年三月

地址：广州市越秀区竹丝岗二马路19号 邮编：510080

联系人：刘学民 电话：13538782409

消防系统维保方案

目 录

一、企业简介及资质证书 3

二、目的与范围 5

三、维护保养工程规范和依据 6

四、维护保养内容 6

五、消防系统年度维护保养报价13

六、消防系统维护保养协议14

消防系统维保方案

一、企业简介及资质证书

1、企业简介

2、企业法人营业执照

3、建筑业企业资质证书

4、工程设计证书

5、安全生产许可证书

6、自动消防系统操作人员资格证书

消防系统维保方案

公 司 简 介

广州华安消防公司是中信集团广州发展公司属下全资国有企业，成

立于1988年，主要承接消防保安工程设计、安装、维修、保养及其附件

加工装配、管道安装、设备安装，水电工程和制冷空调工程的设计、安

装、维修、保养，并兼营批发、零售消防器材、水暖器材、照明电器、

空调设备等业务。

十九年来，励精图治，奋发向上，高质量地完成了一个又一个工程

项目，取得了良好的经济效益和社会效益。公司技术力量雄厚，具有消

防设施工程专业承包二级资质、消防设施专项工程设计甲级资质。公司

管理先进，依据GJB/Z9001—96《质量体系—设计、开发、生产、安装

和服务的质量保证模式》和GB/T19001—ISO9001：1994《质量体系—设

计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》建立了质量保证体系，

进行科学化、规范化、制度化、程序化的管理，确保工程质量

广州华安消防公司

消防系统维保方案

二、目的与范围：

2.1目的﹕

为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最

佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失

降至最低。

2.2范围:

本规定适用于本工程范围内的所有消防设备：

火灾自动报警联动系统、消防喷淋系统、室内外消防栓系统、气体

灭火系统、应急照明系统的维护保养。

合同有效期内的检测、应急维修。

消防系统维保方案

三、维护保养工程规范和依据

3.1 「中华人民共和国消防法」

3.2 GB50016-2006建筑设计防火规范

3.3 GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范

3.4 GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范

3.5 GB16806-2006消防联动控制系统

3.6 GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范

3.7 GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统

3.8 B50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范

3.9 GB21976·1-2008建筑火灾逃生避难器材

3.10 GB50347—2004 干粉灭火系统设计规范

3.11 GB50370-2005气体灭火系统设计规范

3.12 GB/T25894-2010疏散平面图设计原则与要求

3.13 GB16806-2006消防联动控制系统

3.14 GB12978-2003消防电子产品检验规则

3.15 GB50263—2007 气体灭火系统施工及验收规范

3.16 GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范

四、维护保养内容：

4.1火灾自动报警系统 1.对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常

2.火警测试：通过对探测器进行测试（或按下手动按钮），此时探测

器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。

3.故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，

控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。

消防系统维保方案

4.消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光

报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警

或故障时仍能继续进行报警为正常。

5.复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警

或故障信息。

6.打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。

7.校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运

行时间。 8.联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。

9.接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。

10.检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

11.对各种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的

3%-5%。

4.2消防广播、消防电话

1.检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。

2.抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。

3.用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。

4.对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。

5.模拟火灾状态下进行紧急广播

4.3消火栓灭火系统

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